![Champagne og pommes frites](/f/534060da5ebce55bbf3207a2845167ff.jpg?resize=320:*?width=100&height=100)
Hvis baderomsveggene i leiligheter og andre utleie kunne snakke, ville de helt sikkert få hårene på baksiden av en eiendomsforvalters nakke til å stå opp.
Men heldigvis (eller dessverre) for dem trenger ikke eiendomsforvaltere å høre fra veggene direkte for å vite hva morsomme bedriftsleiere holder på med inne i leiebadene sine. De kan fortelle fra den månedlige vannregningen, hårkornene de trekker fra dusjavløpet og mugg de finner når leietakere flytter ut.
En stor sak eiendomsforvaltere ansiktet er tett avløp, takket være leietakere som synes det er greit å kaste alt mulig i vasken, dusjen og toalettet, sier Stacy Brown med eiendomsforvaltning. Eiendomsforvaltere har sett det alle mens du renser baderomsavløp - kattesand, bomullsdott, tamponger, sminke og desinfiserende kluter, og altfor ofte grove klumper av menneskehår.
Brown anbefaler at eiendomsforvaltere gir leietakere et enkelt faktaark som forklarer hva som kan og ikke kan gå ned i avløpet - men når du er i tvil, bør leietakere bare kaste alt i søpla i stedet for avløp. Og hver leietaker bør ha både en vaskestempel og et toalettstempel på hvert bad for de uventede treskoene.
"Denne informasjonsdelingen på forhånd hjelper til med å avhjelpe problemer med en gang, men det vil selvfølgelig alltid være en og annen ulykke," sier hun.
Og når de sporadiske ulykkene gjøre forekomme - tette avløp, små lekkasjer, toaletter som stadig kjører - eiendomsforvaltere ønsker at leietakere vil rapportere dem med en gang, før de gir mer alvorlige problemer.
"Dessverre kan til og med små lekkasjer legge til mye på en vannregning, siden det bortkastede vannet tilfører seg raskt," sier David Richardson, en eiendomsforvalter i Milwaukee, Wisconsin. “Mesteparten av tiden dekker utleier vannregningen, så det er en ekstra kostnad at utleiere ikke er fornøyde med, og som eiendomsforvaltere, hører vi slutten på det og får skylden for hvorfor vi ikke løste problemet lekkasjer. ”
Det er lett å slå på badelyset og hoppe inn i dusjen for en rask skylling. Men eiendomsforvaltere ønsker at flere av sine leietakere vil ta det ekstra trinnet med å snu på eksosviften, noe som bidrar til å fjerne fuktighet fra luften og forhindre at mugg og mugg dannes.
“Varmt vann under dusj forårsaker fuktighet og, hvis det ikke er riktig ventilert, mugg både i taket og på innsiden karet vil skje, ”sier Matt Perkins, en eiendomsforvalter ved Nevins Real Estate Management i State College, Penn. "Leieren forholder ofte mugg som et vedlikeholdsproblem."
I en ideell verden ville eiendomsforvaltere og utleiere installere håndklebjelker og kroker på veggknopper, men det er ikke alltid mulig med tanke på et baderoms layout, sier Brown.
Dette betyr at de må installere dem direkte i gipsveggen, noe som gjør dem veldig spinkle og ustabile. Leietakere kan gjøre sitt ved å alltid bruke håndklebjelker og kroker forsiktig - barna skal ikke henge fra dem og voksne bør ikke overbelaste dem med kleshengere fulle av såpevåt tøy eller andre tunge gjenstander.
Hvis du er vant til et visst vanntrykk eller en ekstra høy dusj, kan du tro at det er enkelt å bare bytte ut dusjhodet på ditt leiebad. Men eiendomsforvaltere sier at dårlig installerte dusjhoder er en av de største kildene til lekkasjer i utleiebad, så enten la dusjhodet være i fred eller be eiendomsforvalteren om å gjøre det for deg. Og sørg for å ha det gamle dusjhodet et sted praktisk, slik at det kan installeres på nytt for neste leietaker.