Å handle etter et hus (og det viktige pantet) kan være en stressende prosess, spesielt hvis det er første gang. Men det trenger ikke være slik. Steve Sexton, finansiell konsulent og administrerende direktør for Sexton Advisory Group, forklarer hva du trenger å vite før kjøpe ditt første hjem - og hvorfor disse tingene alltid ser ut til å komme i tre.
Långivere bruker tre kredittbyråer for å bestemme kredittpoengene dine: Equifax, TransUnion og Experian. “Det er spesielt viktig å gjennomgå kredittrapporten i god tid før de blir godkjent for et lån, sier Sexton. “Hvis det skjer feil i rapporten din, er det viktig å få disse rettet før du blir godkjent for et lån." Hvis du gjør det, vil ikke søknadsprosessen bli jevnere, men det kan også hjelpe deg å spare penger som vi vil.
"Gjennomgå kredittrapporten din fra alle tre kredittbyråene og gjennomgå for feilrapporter eller feil," sier Sexton. "Hvis du oppdager feil, kan du kontakte utlåner for å sikre at alt er oppdatert." Jo bedre poengsum, jo lavere Det er sannsynlig at renten din vil være, noe som kan gjøre at all tid brukt på å fikse feil i rapporten, er verdt det samtidig som.
Hver pantelåner har forskjellige avgifter, sluttkostnader og kriterier for lånene de tilbyr i henhold til Sexton, og det er derfor det er viktig å sammenligne priser fra forskjellige långivere. "Noen långivere har høyere provisjonsgebyrer som spiser budsjettet ditt," sier han. Ved å få tilbud fra tre forskjellige långivere, vil du være sikker på å få det beste tilbudet, og en som ikke sprenger budsjettet.
Sexton foreslår at du får andene på rad lenge før du søker om pantelån, spesielt hvis du trenger å gjøre store kjøp (som en ny bil) før du kjøper et nytt hjem. "Det anbefales også å ikke gjøre noen større endringer i økonomien din minst fire måneder før du søker om lån," sier Sexton. "Husk at långivere liker å se konsistens."
Før du kommer med tilbud eller skriver under på papirer, foreslår Sexton å stille deg selv tre spørsmål: Passer det til våre behov nå og inn fremtiden, har jeg lett råd til gjeldsplikten, og hvor mye vedlikehold eller oppussing må betale for når jeg kjøper hjem?
Du må ha forhåndsgodkjenning før du kjøper tilbud. "På den måten trenger ikke selgeren å vente på at du blir godkjent og risikere å måtte sette huset tilbake på markedet hvis du ikke kvalifiserer," sier Sexton. De fleste forhåndsgodkjenninger er gode i 90 dager, noe som betyr at du får god tid til å shoppe etter det perfekte hjemmet når du mottar ditt.
Lauren Wellbank
Bidragsyter
Lauren Wellbank er frilansskribent med mer enn et tiår erfaring i pantelån. Hennes forfatterskap har også dukket opp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living og mer. Når hun ikke skriver, kan hun bli funnet å tilbringe tid med sin voksende familie i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.
