Siden pandemien startet, har mange huseiere unngått treningsstudioet. Dette er selvfølgelig av sikkerhetsmessige grunner: Det er en god ide å unngå overfylte steder der svette mennesker peser ved siden av deg. Noen andre ulemper med å trene hjemme? Sparer tid (ingen pendling!) Og penger (ingen medlemsavgifter). Kanskje, som mange andre i år, har du investert i et fullt treningsområde i kjelleren, garasjen eller i et ekstra soverom, eller har fått stuen til å gjøre dobbeltarbeid som et yogastudio eller kardiospot å bo sunn.
Men hvis du planlegger å markedsføre huset ditt når som helst snart, kan du se nærmere på den haugen med treningssaker. Avhengig av nabolaget ditt, hjemmestilen og oppsettet ditt, kan et treningsstudio tilegne eiendommen din eller ikke. To eiendomseksperter veier inn hvordan du kan sørge for at hjemmegymet ditt scorer med potensielle kjøpere.
Hvis du skal utnytte en hjemmetreningsplass i oppføringen din, må du sørge for at du har en dedikert plass som tydelig viser formålet, sier Nora Crosthwaite, en lisensiert eiendomsmegler hos
Stagerie, en online markedsføringsmarked i Des Moines, Iowa."For å kvalifisere meg som et hjemmegym, ville jeg se etter matter på gulvene," sier Crosthwaite. "Hvis den er i kjelleren, vil jeg se et ferdig kjellerrom med naturlig lys."
Et treningsstudio skal ha viktig utstyr for kondisjonstrening og vekttrening, pluss matter for å strekke, gjøre magearbeid og yoga eller pilates. Du vil kanskje også ha en benk, et dumbbell rack og en TV hvis du vil være med på en online klasse. Et trådløst lydsystem med innebygde høyttalere kommer også godt med.
Treningsutstyr kan være øye, pluss at det kan overmanne et rom, slik at det ser mindre ut. Å sette opp utstyret ditt i et hovedoppholdsrom er aldri ideelt. Du vil ikke at kjøpere tenker at møblene deres umulig kan passe i huset, ikke sant? Sett heller treningsstudioet i kjelleren eller garasjen, og ikke et soverom, sier Bill McGoldrick, en lisensiert eiendomsmegler med Realty Associates of Atlanta.
"Treningsstudioet må være et eget rom borte fra andre mer formelle oppholdsrom, og det bør ikke ta bort fra antall tradisjonelle soverom," sier han.
Konvertering mellom soverom og gym vil sannsynligvis redusere videresalgsverdien med mindre hjemmet ditt har minst fem soverom, legger han til. Kjøpere vil bli slått av hvis et av de to soverommene i hjemmet er fastkjørt med kardioutstyr.
Har du et helt ubrukt bonusrom? Det kan også være et flott sted for et hjemmegym. Tross alt må kjøpere tydelig se et roms formål, sier Crosthwaite.
"Folk har nesten alltid problemer med å forestille seg hva de kan gjøre i et tomt rom, spesielt et mindre rom," sier hun.
Har du noen gang lagt merke til hvor fine hotellsentrene er? Stjel noen av disse vibene når du designer rommet ditt. Mal veggene i en myk, nøytral nyanse, legg til litt lys belysning og heng opp litt fargerik kunst. Ordne store maskiner slik at trafikkflyten fungerer bra. Sørg for å oppbevare håndvekter, motstandsbånd og vannkokere pent fra gulvet.
"Kjøpere som bryr seg om treningssentre for hjemmet, vil ønske å se at ditt er satt opp godt, ikke bare kastet sammen, så sørg for at det er organisert og rent, og at hvert stykke ser tilsiktet ut," sier Crosthwaite.
Bruker du tredemøller eller elliptiske trenere? Det tryggeste alternativet er å sette opp treningsstudioet ditt på det laveste nivået i hjemmet ditt, og på et betonggulv, sier McGoldrick.
"For å virkelig tilføre verdi, bør det også ha et gummi flislagt gulv," legger McGoldrick til.
"Kjøperne vil vite at treningsstudioet er tilstrekkelig ventilert, har nok vinduer til å gjøre det gøy, og har også de riktige utsalgsstedene for å koble til utstyr," sier Crosthwaite.
"Kjøpere som ikke trenger eller vil ha et treningsstudio, anser det for å være en negativ funksjon som de ønsker å fjerne," advarer McGoldrick.
