Men hvis du ønsker å selge hjemmet ditt, må du akseptere den harde sannheten om at noen andre kan bli slått av av tilstedeværelsen av kjæledyret ditt i huset. Enten på grunn av allergi bekymringer eller bekymringer om lukt og flekker, er det ganske mye en tommelfingerregel at når du lager et hus for markedet, bør du skjule tegn på at Fido bor der.
Det var en av de første endringene profesjonell staging Leah Gomberg, med Sweet Life by Design i Maplewood, New Jersey, laget når du jobber på et fem-roms, fem og et halvt bad hjemme i nærliggende Short Hills. Så når du takler familierommet, var det ikke bra å fjerne de to hundesengene. "Søte som de var, behøvde det ikke være noen tegn til hunder i de elektroniske bildene av huset, så sengene (og kassene) og hundene dro til et hundehotell for iscenesettelse, bilder og åpent hus," sier hun.
Et annet problem i hjemmet, som opprinnelig ble bygget i 1972, men som var godt vedlikeholdt og oppdatert omtrent to år tidligere, var den daterte estetikken. "Mine mål for huset var å få det til å føle seg oppdatert og sammenhengende, slik at en ung kjøper kunne se seg bo der," sier hun. På den positive siden hadde hjemmet høyt tak og ganske åpen planløsning; Familierommet hadde spesielt takvinduer og en vindusvegg med utsikt over en frodig hage.
Familieromets daterte laminerte trepanel fanget øyeblikkelig Gombergs blikk. "Da jeg gjennomførte konsultasjonen i dette huset, visste jeg at familierommet trengte noen store endringer for å gjøre det mer attraktivt for den potensielle kjøperen," sier hun. "Da jeg mailet kundene mine detaljerte iscenesettelsesanbefalinger, inkluderte det å male alt treverket i stuen."
Hun visste at det virket som et stort spørsmål, men hun forklarte hvor viktig rommet var, og de var enige. Et friskt strøk av Benjamin Moores Classic Grey på veggene og dekorene ga rommet en "øyeblikkelig oppdatering," forklarer hun. "Å male det hele en farge gjør at rommet føles mer åpent og luftig og mindre hakket opp." Den daterte takviften, et fokuspunkt i rommet, ble også erstattet med en mer minimalistisk design.
Når det gjaldt møbler i familierommet, var huseiernes deler store for rommet og lente seg mot en tradisjonell stil. "Det ble satt opp for å leve, noe som er helt greit - for å leve - men ikke for å selge," sier Gomberg. "Når du markedsfører et hus, må det gjenspeile" livsstilen "i huset. Hvert rom trenger å ha en mening og føle seg sammenhengende og oppdatere. En kjøper må være i stand til å forestille seg å bo i huset. ”
For å oppnå et mer overgangsutseende fjernet hun nesten alle møblene, bortsett fra glassbordet. En liten seksjonssofa i nøytral fargetone og en plysj blå aksentstol ble lagt til for å gi stilige sitteplasser. Det store svart-hvitt-teppet begrunner rommet og gir et stilig preg.
Siden huseiere skulle fortsette å bo - og jobbe - i hjemmet til det ble solgt, ble det store skrivebordet i hjørnet erstattet med et mer moderne, strømlinjeformet stykke. "I COVID-tider er det veldig viktig å vise hvor folk kan jobbe og hvor barna kan gjøre fjernundervisning alt hjemmefra," sier hun. "Iscenesettelsen av dette rommet snakket virkelig til unge familier."
Det endelige resultatet av Gombergs iscenesettelse var en hit på flere måter enn en. Ikke bare solgte hjemmet til sin pris innen syv dager, kundene elsket de nye møblene og tilbehøret så mye at de kjøpte dem til å bruke i sitt neste familierom. Snakk om vinn-vinn.
