Mobile hjem har historisk sett fått en dårlig rap. Men det er ikke 70-tallet lenger - og et bobil er ikke bare noe som følger deg der du går. Det kan bli et godt designet hus som dekker alle de samme behovene som et enebolig ville gjort. Plus, det er billigere, tar kortere tid å bygge, og lar deg bo på dyrere steder for en brøkdel av kostnaden.
Kristina Morales, en eiendomsmegler hos Morales Team Real Estate, sier at hun ofte ser dem i strandsamfunn, der folk ønsker å bo på stranden, men ikke har råd til det med et tradisjonelt hjem. Før du tar steget, er det viktig å vite hvilken type eiendom du kjøper.
"Et bobil er i utgangspunktet et hjem som er produsert på en fabrikk, permanent festet til et chassis, og deretter ført til stedet hvor boarealet skal være," sier Morales. Tradisjonelle hjem, eller det Morales refererer til som pinnehus, er de typiske eneboligene med et hellet fundament og muligens en kjeller. Disse bygges på stedet i stedet for å monteres andre steder og leveres.
Mobile hjem er tilgjengelige i tre standardstørrelser: enkelt bredt, som er mellom 500 og 1100 kvadratmeter; dobbelt bred, som er fra 1200 til 2000 kvadratmeter; og tredobbelt bredt, som er mer enn 2000 kvadratmeter. "Det kan være et betydelig boareal," sier Morales.
For det betydelige boarealet betaler du ofte ganske mye mindre enn du ville gjort for et familiehus av samme størrelse. Du kan forvente å betale alt fra $ 50 000 til $ 250 000, avhengig av størrelse, for et splitter nytt bobil som er kjøpt fra en forhandler, eller mindre enn det for et brukt. Med et brukt hjem trenger du ikke å bekymre deg for å koble til verktøy eller velge alle overflatene som du gjør med noe bygget fra bunnen av.
Når du kjøper en bobil, er det viktig å huske at du bare kjøper selve boligen - du er vanligvis ikke eieren av eiendommen den sitter på. Det betyr at det er en ekstra kostnad: du må betale leie for landet. Dette betyr også at du ikke trenger å betale eiendomsskatt for dette landet.
Dessverre vil et bobil ikke verdsette i verdi som et typisk hus gjør på grunn av dette. "De avskrives fordi de betraktes som personlig eiendom," sier Morales. "Et hus har verdi fordi det er knyttet til landet."
Akkurat som med ethvert hjem, vil planløsningen variere avhengig av størrelsen. For en enkelt bredde vil du sannsynligvis ha ett eller to soverom og ett eller to bad. En dobbel bred vil ha to eller tre soverom og to bad, og en trippel bred vil ha enda mer av begge.
Det er imidlertid en advarsel til plantegningene. "Med den enkle bredden har du ikke mye plass til å lage indre korridorer eller skille rommene," sier Morales. "Når du går dobbelt eller trippel bredt, gir det deg den mer tradisjonelle følelsen av et hjem."