![Kirke der Kennedys giftet seg med å bli restaurert](/f/b52682d6799fa4c8655fd58ea77221ac.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Når du prøver å selge huset ditt, vil du at det skal se perfekt ut - men det er lettere sagt enn gjort. Kjøpere er en kinkig gjeng, og det kan være vanskelig å forutsi hva som vil tiltrekke eller frastøte dem. Det er visse hjemmemodifikasjoner som kan utvide kjøperpoolen din, selvfølgelig, men til og med noen enkle hjemmestaging kan gjøre hele forskjellen.
Imidlertid er det et stort hjem som nei-nei som noen eksperter sier kan skade et mulig salg: falske planter. Dette er grunnen til at eiendomsmeglere sier at du aldri skal stille falske planter ut for et åpent hus.
Du prøver å skape en innbydende atmosfære når hjemmet ditt er på markedet. Men ifølge Chuck Vander Stelt, en eiendomsmegler i Valparaiso, Indiana, og grunnlegger av Quadwalls.com, potensielle boligkjøpere som deltar på et åpent hus eller en privat utstilling blir ofte slått av av falske planter.
«Å konfrontere boligkjøpere med det støvete, plastiske grøntområdet ditt kan spore kjøpernes fantasi når de tenker på hvordan de vil glede seg over hjemmet i deres daglige liv og hvilke ekte minner de vil gjøre mens de bor der, ”Vander Stelt forklarer. Han sier at det er din jobb å skape en hyggelig og spennende virkelighet i hodet til kjøperne. "Forfalskning
hva som helst fraråder dette; du ville ikke hatt en falsk TV på veggen, ville du? "Vander Stelt syn deles av Justin Riordan, en interiørdesigner, arkitekt og grunnlegger av hjemmestagingfirmaet Spade and Archer Design Agency. Han begrunner at det å kjøpe et hjem er en følelsesmessig beslutning, og du vil at kjøperne skal forestille seg at de kan leve sitt beste liv i din hjem. "Hvis de ser noe falskt, er det en påminnelse om at dette ikke er ekte. Dette er ikke hvordan livene deres vil bli, dette er virkelig uoppnåelig," sier Riordan.
Jo færre falske gjenstander du har i hjemmet ditt, jo mer realistisk føles oppsetningen, fortsetter Riordan. "Hvis vi kan få en kjøper til å si:" Jeg aner ikke hvem som bor her, men det må være meg, "så vant vi," sier han. Hans avsluttende argument om nixing av falske planter? "De er bare klebrig."
Falske planter kan få kjøpere til å tro at det er noe galt med huset ditt. I følge Julie Busby, en kompassmegler i Chicago og grunnlegger av Busby Group, kan de begynne å lure på om de falske plantene er et rødt flagg. “Får ikke levende planter nok sollys i dette hjemmet? Kan de ikke vokse i dette hjemmet? ” Spør Busby. Ingen ønsker å kjøpe et mørkt, kjedelig hjem (spesielt en planteelsker!), Og disse tankene kan føre kritiske boligkjøpere å lure på hva annet er galt med stedet.
Chris Fajkos, en megler på Tahoe Mountain Realty i California, er enig. “Akkurat som små sprekker i veggen eller flekker på teppet kan virke minimale for boligselgere som har klart bor sammen med dem, falske planter virker kanskje ikke så store avtaler - men kjøpere har en annen oppfatning, ”sier han forklarer. "Falske planter forteller en potensiell kjøper at liten innsats gikk med til utseendet på hjemmet, og at det muligens er andre områder av hjemmet som også ble" forfalsket. "
Terri Williams
Bidragsyter
Terri Williams har en omfattende portefølje som inkluderer bylines fra The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo og flere andre kunder som du sannsynligvis har hørt om. Hun har en bachelorgrad i engelsk fra University of Alabama i Birmingham.