Nå som eiendomsmarkedet er skåldende varmt, jobber du kanskje med å markedsføre hjemmet ditt. (Apropos arbeid, forhåpentligvis er du i stand til å jobbe hjemmefra rett i din nylig decluttered kontor i lyset kastet av en luksus bærbar lampe.) Selv om du ikke bør føle deg bundet til "aldri gjør dette" -type designregler i ditt eget hjem - det er tross alt din plass - designproffs er en nyttig ressurs når du arrangerer i håp om å selge.
For tips for å lokke kjøpere til å forestille seg hjemmekontoret som deres fremtidige knutepunkt for produktivitet, henvendte vi oss til hjemmestavene Emily Morris fra Green Door Home Staging i Urbandale, Iowa og Melisha Abeysena fra Iscenesettelse av Mel i større Toronto. Her er tingene de sier som ikke skal ta plass på skrivebordet ditt.
I en tid da linjene "hjemme" og "kontor" er uskarpe, er det enkelt for arbeidsområdene våre å se litt uklar ut. "Vi forstår det, alle jobber hjemmefra nå, og dette ledsages ofte av flere skjermer, skrivere og innredningen, ”sier Morris, som har drevet Green Door Home Staging med moren, Luise Morris, siden juni 2014. "Men ingenting ser rotete ut, mer rotete og for ikke å snakke om utdaterte, enn et virvar av ledninger som ligger over kanten på skrivebordet."
Morris forklarer at dette er en enkel løsning. "Alt som trengs er å koble fra ledningene og ekstra skjermer, og stue dem for bilder og visninger, hvis mulig," sier hun. "Eller hvis du er interessert i å oppgradere plassen din på sikt: trådløs elektronikk!"
Abeysena er enig. "Skrivebord skal være fri for store datamaskiner og eksponerte ledninger," sier hun. “Selv om det kanskje ikke virker som det mest praktiske skrivebordsoppsettet, er fokuset på optimalisering av plass og visuell appell under iscenesettelsesprosessen. Jo færre gjenstander som trenger seg sammen på skrivebordet, jo mer romslig vil det vises. ”
Abeysena, som har brakt sine lyse og moderne estetiske og home styling-ferdigheter til det større Toronto-området i omtrent to år, har en påminnelse om salgsprosessen for hjemmet: Staging handler mindre om du enn du tror, som inkluderer skrivebordet ditt.
"Nøkkelen til iscenesettelse er avpersonifisering ved å fjerne alle personlige bilder og sentimentelle gjenstander," sier hun. “Dette gjør at en potensiell kjøper bedre kan visualisere seg selv i det som kan være deres fremtidige hjem. Hvis kjøperen kan se for seg å bo i rommet, har du allerede økt sjansen for å få et tilbud. ”
Morris anbefaler å bruke alt personlig på skrivebordet ditt fra vitnemål til personlige bilder, og (spesielt) gårsdagens kaffekopp som du sannsynligvis har glemt. “Dette er alle ting som får kjøpere til å tenke på deg og hvordan du bodde i dette rommet. Ved å fjerne alt som identifiserer deg eller dine vaner, kan kjøpere fokusere på selve plassen og seg selv. ” I tillegg, uten alt det personlige rotet, har du kanskje plass til noen få smarte pultoppgraderinger billig.
"En kopp eller et kar som er overfylt med penner, blyanter og markører, er ikke et bra utseende," sier Morris. “Et kontorlokale skal føles fredelig og produktivt, ikke rotete, stresset eller forlatt. Utseendet til uoverensstemmende gjenstander formidler bare en mangel på haster med å ta vare på rommet ditt. Enhver plass som kan se ren og organisert ut, er en proff for deg som selger. Det er et enkelt psykologisk triks som aktiverer kjøperens 'drømmeliv' -scenario. I stedet for den overfylte tilfeldige pennekoppen, kjøp en pakke med svarte eller blå penner for $ 2 og hold dem i koppen alene. ”