![DIY Childhood Bedroom Makeover](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Uteareal er ettertraktet i disse dager. Du visste dette allerede etter et år med å være hjemme, selvfølgelig. Selv om været begynner å varmes opp i nordlige klima, er dagdrømmer om dekk, terrasser og balkonger klar til å intensivere.
Utvider eller skape uteoppholdsarealer står høyt på folks lister over oppgraderinger av hjemmet - og var allerede før pandemien rammet. Men er det verdt å legge til et dekk i hjemmet? Ifølge disse to proffene avhenger svaret av hvordan du svarer på disse fem spørsmålene.
Hva vil du se fra det nye dekket ditt? Vil du være i stand til å se ut over pittoresk natur? Eller vil du finne deg selv å stirre direkte inn i naboens kjøkkenvindu? “Når hjemmet krever det, dekk gjøre gi verdi, forklarer Michael Sadis, en lisensiert eiendomsmegler og grunnlegger av I HUSET Eiendomskonsern basert i Huntington, New York. "Spesielt hvis hjemmet er forhøyet og utsatt for utsikt." Men hvis området rundt ikke virkelig er så mye å se på, Sadis sier at en blåstein eller murstein gårdsplass vil gi litt mer en wow-faktor (og langt mindre vedlikehold) enn den forhøyede motstykke.
Med all denne økte tiden hjemme, sier Sadis at bakgårdsfasiliteter er viktigere enn noensinne for potensielle kjøpere som ønsker å komme seg ut av huset. “Agenter blir mer beskrivende med oppføringene sine også når det kommer til bakgårdsplasser," han sier. Hvis du liker å være ute, kan det være spesielt verdifullt å utvide det utendørs boarealet. Og, hvis du tenker på å selge i nær fremtid, vil hjemmet ditt sannsynligvis være mer tiltalende enn et lignende hjem uten dekk.
Det er en forskjell mellom å legge til en kortstokk med videresalgsverdi i tankene, og å legge til en kortstokk i øke eiendomsverdien din. I følge Sadis skal du ikke legge til et kort hvis det siste er det du leter etter. "Avhengig av høyden på dekket, kan det være nødvendig med et CO [innflytelsesbevis], og det kan kreve tillatelser og potensiell økning i skatten," sier han. I tillegg tror Sadis ikke at du vil høste de økonomiske fordelene.
Selv om du ikke ønsker å selge når som helst snart, kan det være lurt å gjøre oppdateringer til hjemmet ditt som vil holde verdien over tid. I følge Sami Allen, en hjemfinansieringsekspert med Forbes rådgiver, kan et dekk falle i den kategorien. "I 2020 hentet tre dekk rundt 72 prosent av den opprinnelige kostnaden, og kompositt tre dekk ca 67 prosent, ved salg, ifølge Kostnad vs. Verdirapport.”
Så spørsmålet er ikke om du vil legge til en kortstokk på eiendommen din øke eiendommens videresalgsverdi, men i stedet hvor mye av den opprinnelige investeringen du får tilbake. “Å legge til en kortstokk i en eiendom som du forventer å selge snart, betyr å godta at du vil tape penger på kostnaden for dekk, pluss at du vil ha liten, om noen, tid til å bruke dekk selv, ”sier Allen og legger til at dyrere dekk vil tape penger i større grad enn kortsiktig.
Hvis du alltid har ønsket deg en kortstokk, er fordelen med å legge til en i hjemmet gleden du får, og la oss innse det, er litt uvurderlig. Bare følg Allens råd og bygg dekket ditt ved å bruke tre og ikke trekompositt hvis du tror du vil selge snart. "Komposittdekk av tre koster mer på forhånd," sier hun. “Men fordi de varer lenger og har færre vedlikeholdsproblemer, vil de sannsynligvis ende opp med å koste det samme som et tredekk avskrevet på lang sikt - og langsiktig er noe du ikke vil ha hvis du selger snart."
Lauren Wellbank
Bidragsyter
Lauren Wellbank er frilansskribent med mer enn et tiår erfaring i pantelån. Hennes forfatterskap har også dukket opp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living og mer. Når hun ikke skriver, kan hun bli funnet å tilbringe tid med sin voksende familie i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.