![NY House Tour: Sarah's Post Kids Transition til Manhattan](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Et åpent hus er et viktig skritt i hjemmets salgsprosess. Det er når selgere har muligheten til å vise huset sitt i best mulig lys, og ideelt sett fristende kjøpere. Selvfølgelig er det viktig å gjøre det riktige inntrykket.
Generelt ser selgere ut til å kjenne reglene for hva du bør og ikke bør gjøre for å effektivt forberede seg på et åpent hus, for eksempel å holde ting ryddig og fjerne personlige bilder fra kappen. Men hjemmestasjoner sier at det er to ting folk ofte glemmer å stash bort før de åpner dørene.
"Vi merker ofte at husselgere glemmer å legge bort toalettrengjøringsbørsten," sier Justin Riordan, grunnlegger av Space and Archer Design Agency i Portland. “Det er et så stygt utseende objekt, spesielt hvis det tilhører noen andre. Enda verre når det er dekket av skitt og kroppshår. "
Rhonda Conchola, grunnlegger og kreativ direktør for Hjemmestaging for Houston, ekko den følelsen. “Alle personlige gjenstander på badet som tannkrem, tannbørster, hårbørster og sminke, må virkelig skjules under et åpent hus, sier hun. "Det er også viktig at alle gulvmatter på badet fjernes under et åpent hus."
Hun foreslår at du legger alle disse artiklene i en kurv som lett kan gjemmes under vasken eller i et nærliggende lintøyskap.
En god tommelfingerregel? Prøv å ikke la potensielle kjøpere se hvordan morgenritualet ditt ser ut, slik at de kan visualisere sin egen rutine i rommet.
Selv om du tror kjæledyret ditt er den beste levende tingen for å pryde denne planeten, er det bare noen som ikke liker kjæledyr. Og folk som kanskje ikke er interesserte i kjæledyr, kan godt være interessert i å kjøpe hjemmet ditt.
"Før et åpent hus, legger jeg merke til at huseiere glemmer å legge bort kjæledyrmatskåler, hundesenger og kjæledyrleker," sier Susan Evans fra The Omaha Home Staging Co. "Jeg sier til dem:" Ikke synlig, ute av sinnet "for kjæledyr er best for utstillinger og åpne hus."
Selv dyreelskende kjøpere kan begynne å lure på hvilken innvirkning kjæledyr har hatt på hjemmet ditt. Tross alt vet du aldri om et kjæledyr har tilsmusset teppene eller ikke blitt ryddet opp etter ordentlig. Evans foreslår at dyreeiere legger alle kjæledyrrelaterte gjenstander på et eget sted for åpent hus, og luft ut rommene der Fido tilbringer mest tid.
Fjerning av personlige ting og kjæledyrartikler vil forbedre utseendet til hjemmet ditt under et åpent hus, men det er noen andre små ting du kan gjøre for å forbedre den generelle salgbarheten også.
Ifølge Evans går små detaljer langt. "Å legge til et midtpunkt på bordet - som en blomstervase eller en bolle med frukt på kjøkkenbordet - gir kjøperens øye noe å hvile på foruten bare møblene," sier hun.
Hjemmestagere fokuserer på belysning når de prøver å maksimere de attraktive egenskapene til et hjem. Riordan foreslår at selgere slipper så mye lys inn i hjemmet som mulig. "Ta ned vinduene, inkludert maskinvaren," sier han. “Light selger hus. Slipp det inn! ”
Conchola nikker også til rikelig kunstig lys. "Bytt alle lyspærer til myke hvite LED-pærer," sier hun. "Det vil utgjøre en enorm forskjell under fotografering og show."