Eiendomsmeglere sier at denne ofte oversettede siden av å selge et hjem er helt kritisk. ikke bare for å beskytte mot identitetstyveri og andre bekymringer om personvern, men også for å forhindre dårlig skuespillere - både på internett og i det virkelige liv - fra senere å komme hjem til deg for å stjele din verdisaker.
“Når jeg lister opp et hjem, forbereder jeg alltid selgerne mine på å skjule personlige dokumenter - for eksempel skatt papirarbeid, medisinsk informasjon, fakturaer, fotografier, dyre smykker, uerstattelige gjenstander og medisiner, ”sier Jennifer Okhovat, en eiendomsmegler i Los Angeles. “Spesielt i en tid hvor vi tilbyr 3D-turer og fotografering som kan leve på internett lenge etter at eiendommen er solgt, vil du være ekstremt forsiktig med hvilken informasjon som finnes der. "
Okhovat råder kundene sine til å lage et slags trygt rom, skap eller skuff for å skjule konfidensielt papirarbeid og verdifulle eiendeler. Potensielle kjøpere er av natur veldig nysgjerrige (de prøver tross alt å ta en stor økonomisk beslutning), så det er viktig å utpeke et område i hjemmet som kan være under lås og nøkkel, eller som kjøpere ikke har noe å lure på rundt i.
En faktisk safe eller lockbox er ideell, men ikke alle har en, og hvis de gjør det, kan det hende at en safe eller lockbox ikke er stor nok til å inneholde alle selgers verdifulle eiendeler.
Todd Maloof, en eiendomsmegler i New Jersey, anbefaler å gjemme verdisaker i en kommode eller i et annet møbel. Kjøpere er der for å se huset, ikke bedømme eiendelene dine. Han anbefaler også å leie en lagringsenhet utenfor stedet, som kan gjøre dobbelt arbeid mens du rydder opp hjemmet ditt.
Ja, det er upraktisk å skjule følsomme eiendeler hver gang noen vil se huset ditt - spesielt ting som du bruker regelmessig, som papirarbeid og medisiner - men det er bare en nødvendig del av å bringe hjemmet ditt på markedet, he sier.
"Vi lever annerledes når vi selger et hjem i forhold til når vi ikke selger et hjem - det er noe jeg prøver å understreke for alle selgerne mine," sier han. “Når meglere gjør avtaler for å bringe sine kjøpere hjem til deg, ser kjøpere på rom, rom og fasiliteter i hjemmet. Kjøpere åpner ikke kommode og graver gjennom eiendelene dine. "
Et annet alternativ? Pakk dine personlige gjenstander i en eske eller koffertpose, og ta dem med deg når du forlater huset for visning eller stikk dem inne i en låst bil i oppkjørselen, antyder Liz Coughlin, en eiendomsmegler i Los Angeles og Palm Fjærer. Hun fikk sin første smak av husvisning som en tenåring da familien hennes solgte strandhuset på Cape Cod. Da familien kom tilbake etter en oppvisning, oppdaget Coughlin at hennes favoritt sportsklokke var blitt plyndret fra badet hennes.
Selv om eiendomsmegleren din vil være inne i huset hele showet, sier Coughlin at det er bedre å være trygg enn beklager. Når hun arrangerer show, skjuler hun til og med sine egne personlige gjenstander på baksiden av et tilfeldig kjøkkenskap eller skuff.
"Ofte vil par komme sammen og deretter vandre hver for seg," sier hun. "99 prosent av dem vil ikke ta noe, men jeg tar null sjanser."
I tillegg til konfidensielle dokumenter, papirarbeid med identifiserende eller økonomisk informasjon, og medisiner - spesielt smertestillende og objektivt verdifulle gjenstander (tenk: smykker, kunst, sjeldne baseballkort) - husk å fjerne gjenstander med alvorlig sentimental verdi, også. Det er ikke sannsynlig at noen vil stjele disse artiklene, men det er alltid en sjanse for at kjøperen eller barna deres ved et uhell kan skade dem.
"Det er viktig å huske at ofte potensielle kjøpere tar med seg barna sine for visning, og det kan være vanskelig å holde øye med små hender," sier Amy Owens, en eiendomsmegler i New Jersey.