I det øyeblikket Ann Carson satte foten inn i dette historiske hjemmet i kolonistil i Washington Park-området i Seattle, overveldet eiendommen hennes sanser - bokstavelig talt.
"Den hadde den verste lukten," husker Carson, som er medeier Vend Seattle med mannen sin, Scott. “Det var muggen og luktet som om det ikke hadde fått vinduene åpnet på flere tiår. Hjemmet ble opprinnelig bygget i 1923, og strukturen hadde ikke gjennomgått mange andre endringer enn noe maleri og vedlikehold gjennom årene. ”
De fikk jobben deres skåret ut for å fullstendig renovere, oppdatere og vende huset, bestående av fire soverom og tre bad midt på 3.423 kvadratmeter. De var fast bestemt på å beholde sjarmen til hjemmet mens de gjorde det egnet for moderne opphold.
Fra et materialperspektiv, som tilsvarer vintage berører som nye ørefliser og en t-backsplash, samt etterbehandling av de originale tregulvene. Fra et layoutperspektiv var det viktigste målet for renovering den uferdige "mørke og snuskete" kjelleren. "Den skumle typen som er sement," bemerker Carson. "Den hadde til og med en innendørs klessnor som strakte seg over bredden på kjellerveggene." Plassen var ferdig og omarbeidet for å inkludere et nytt familierom, bad, vaskerom og kontor. "Vi la til flere kvadratmeter ved å gjøre dette uten å måtte legge til strukturen," sier hun.
Et annet rom som var helt reimagined var det lukkede kjøkkenet. "Det var foran huset og var en liten, mørk, fuktet boks." Rommet inneholdt mørke, utslitte trepaneler; daterte apparater og inventar; null plass for servering på rommet; og ingen utvendig tilgang.
"Vi ønsket virkelig å åpne kjøkkenområdet og dra nytte av utsikten over vannet, byen og fjellene," sier Carson. "Det var veldig oppdelte, så vi ønsket å skape en bedre og mer innbydende flyt."
Det eneste svaret var å fjerne hele kjøkkenet. Veggene kom ned; skapene ble revet ut; og alle gulv, fliser og benkeplater ble fjernet.
”Vi trengte et rent skifer,” sier hun, “og vi trengte virkelig å flytte kjøkkenet på baksiden av huset for å skape et luksuriøst kjøkken som er verdig utsikten. Dette var veldig viktig fordi hjemmet ligger i et veldig eksklusivt nabolag. ”
I det nye kjøkkenområdet ble deler av to yttervegger fjernet for å skape en hjørnebank med vinduer "Var veldig viktig ettersom utsikten over Lake Washington var pengene vi måtte dra nytte av," Carson sier. Det enorme bildevinduet over vasken vil sikkert gjøre oppvasken litt mer behagelig. Nå fører franske dører til det revitaliserte dekket, som erstattet det tidligere forfalte, sier hun. Andre strukturelle endringer inkluderte å skape et spiseplass på kjøkkenet og en sentrumsøy for ekstra spisestue og prep-plass.
Veggene ble malt berberhvite mens Koehler-kromarmaturer og oppussede benkeplater i Carrara-marmor ble installert. Thermador-apparatpakken inkluderte et stort kjøleskap, et gassområde og doble ovner - virkelig et kokkekjøkken. Tre pendellamper i krom over øya og mange innfelte lys er nødt til å belyse rommet og holde det mørke i Seattle.
Når det gjelder Carson sitt endelige mål for hjemmet - ”å gjenskape innsiden mens du holder på fordums sjarm ”- det ble oppnådd og deretter noen, spesielt med tanke på overskuddet fra flippen. Teamet deres kjøpte huset for 1,25 millioner dollar (det ble opprinnelig notert til 1,7 millioner dollar), omnoterte det for 2,2 millioner dollar og solgte det for 2,1 millioner dollar.