![11 moderne størrelsesloftsenger for voksne](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Fra oppføringsbildene, a hjemmets kjøkken kan se perfekt ut - mye naturlig lys, høye skap, rikelig med benkeplass, til og med en søt spisekrok.
Men eiendomsbilder kan selvfølgelig bare fortelle deg så mye om et kjøkken. Når du endelig får sjansen til å se den IRL under en visning, hvordan kan du se om kjøkkenet er solid eller loslitt? Visst, det kan se spredt ut for det åpne huset, men hva om det trenger litt seriøst arbeid om noen år?
"Hvis du ser på et hjem til salgs og vil vite hva det kan koste deg på kjøkkenet noen år lenger nede, se opp, ned og under," sier Amy Owens, en Keller Williams eiendomsmegler i Montclair, New Jersey.
Owens smarte "opp, ned og under" slagord er lett å huske - og super hendig. Dette er ord å leve etter når du sjekker ut kjøkkenet til et hjem du kanskje vil kjøpe.
Når du ser opp, må du sjekke om det er vannskader, fett eller røykflekker som kan indikere at kjøkkenet var dårlig ventilert, anbefaler Owens. Se også etter utdaterte lysarmaturer. Når du ser ned, må du se på gulvets tilstand og sjekke under de nederste kjøkkenskapene (hvor de møter gulvet).
"Å se ned vil gi deg en anelse om tiden som har gått siden en renovering, samt hvor godt hjemmet har blitt vedlikeholdt," sier hun. "Det kan hende du kan fortelle om gulvet nylig ble skiftet ut hvis det tydeligvis ender ved - og ikke under - apparater og skap."
Til slutt anbefaler hun å se under vasken for bevis på vannskader eller mugg, og for å se om rør og rørleggerarbeid ser ut til å være i god stand.
For eksempel hvis kjøkkenet er stengt fra resten av huset (og det er tydelig plass til mer av et open-concept layout), det er et godt tegn på at de tidligere eierne enten ikke oppdaterte det i det hele tatt eller kan ha vært på en begrenset budsjett. Det er ikke helt en dealbreaker, men bare en ledetråd om kjøkkenets alder og status - og noe du kanskje vil budsjettere med i fremtiden, sier Todd Maloof, en eiendomsmegler med Hudson Dwellings i Hoboken, New Jersey.
"Å ikke ha åpenhet fra kjøkkenet ditt til boarealet ditt er en død gave som viser at kjøkkenet ditt trenger en oppgradering," sier han.
Tony Mariotti, en California-basert eiendomsmegler med Ruby Homeanbefaler å gå ned i kjelleren eller krypeområdet rett under kjøkkenet for å se etter tegn på vannskader, som flekker, råtnende tre, mugg eller mugg. Hvis VVS-systemet ser ut til å være spraymalt, kan det indikere gamle eller daterte rør - igjen, ikke en dealbreaker, men noe å være oppmerksom på når du kjøper et hus.
"Hvis du ser mange kosmetiske oppdateringer til et kjøkken, se dypere," sier han.
Og selv om kjøkkenapparatene kan være helt nye, klarer ikke hjemmeflipper eller uerfarne renovatører å oppgradere det elektriske systemet for å gjøre rede for disse oppgraderingene, sier han.
“Et triks for å teste apparatene og kvaliteten på det elektriske systemet er å slå på alle apparater samtidig i minst et minutt. Hvis du overbelaster den elektriske kretsen, vil du sannsynligvis ha problemer i fremtiden, sier han.
Et annet stort triks for å utrede potensielle fremtidige problemer? Bruker alle sansene dine. Selv om du kan føle deg begeistret eller overveldet mens du besøker et hus, kan du prøve å ikke skynde deg. I tillegg til å inspisere kjøkkenet visuelt, ikke vær redd for å ta på, snuse og lytte også.
“Lukter noe eller blir overrenset? Sjekk skap, spesielt bunnskap, og lukt dem for å se om det er en gnagerstank, lukten av urin, en gammel råtnende duft av tre, eller hvis den er blitt doused i blekemiddel - aldri et godt tegn, ”Mariotti sier. "Bruk hendene til å berøre overflater for å avdekke myke flekker - tegn på vannskader - og ujevne overflater."