Hvis du har sett på et hjemmetema-reality-TV-program i noen få minutter, vet du at det å organisere en eiendom kan hjelpe den med å selge raskt. Men uansett hvor attraktiv leiligheten din ser ut, er det en annen ting du må vurdere når du søker etter en potensiell leietaker eller kjøper - tiden på dagen du viser den.
Ikke bekymre deg, det er ikke noe nøyaktig tidspunkt på klokken for å vise leiligheten din før den blir til et gresskar eller noe. Men det er bedre tider på dagen som viser leiligheten din i beste lys - i noen tilfeller, bokstavelig talt.
Jacqueline Hendy med Kinsella Hendy-teamet på Weichert Realtors i West Orange, New Jersey, sier at belysning er alt når det gjelder å vise en eiendom.
"Ingenting påvirker humør og oppfatning like mye som lys," sier Hendy. "Et mørkt rom kan i noen tilfeller gi inntrykk av å være direkte deprimerende."
Med en leilighet der utearealet er begrenset eller ikke-eksisterende, sier hun at det er viktig å velge en visningstid der hovedoppholdsområdet får mest lys. Åpne persienner og / eller gardinene, slå på alle lysene, og la leiligheten din skinne. Forsiktig, skjønt - det kan være noe som
også mye solskinn."Morgenutstillinger er bedre for alle rom," sier Patty Medina, en eiendomsmegler med Century 21 i Atlanta, som bemerker at varmen fra ettermiddagssolen kan være intens. Det handler om hvilken vei solen treffer leiligheten din og når, spesielt hvis du har et dekk eller en terrasse eller balkong å vise frem. "Det avhenger av årstiden," sier hun. "Du vil ikke være der ute på dagen om sommeren."
På baksiden sier Hendy at nattvisning er gunstig hvis leiligheten din har utsikt over byen - eller enda bedre, hvis det er et takterrasse som lar deg nyte utsikten.
Jeg vet alt om vanskelige parkeringssituasjoner. Min mann og jeg bor i et hus nær en rekke legekontorer som er ganske opptatt om dagen. Parkeringsplassene for disse kontorene er små, så mange pasienter parkerer - gjettet du det - på blokken vår. Det er ikke uvanlig at oppkjørselen vår blir sperret (yikes!) Av ventende pasienter mellom klokka 21 og 17.
Men om natten og i helgene er det rikelig av parkering. Vi elsker å underholde i ferien fordi familien og vennene våre alltid kan finne et sted. Vi planlegger ikke å selge huset vårt når som helst, men når vi gjør det, vil vi sørge for å planlegge visninger i løpet av disse stengt tidene for å unngå å gjøre oppmerksom på parkeringssituasjonen på dagtid.
Hva er den beste tiden på dagen for leiligheten din å se best ut? Med disse tipsene vil du kunne se leiligheten din gjennom øynene til potensielle nye leietakere og velge tiden som skal vise alle fordelene.
