Hvis du noen gang har vært på markedet for å kjøpe et hjem, vet du at oppføring av bilder kan lure deg til å tro at et område er større enn det faktisk er. Eller noen ganger finner du det rette huset på riktig sted bare for å legge merke til at det kvadratiske opptaket er litt (eller mye) mindre enn du ønsket. Å kjøpe et hjem på den lille siden kan gjøre deg urolig, men når du veier fordeler og ulemper, kan det faktisk passe perfekt.
Ekspertråd hjelper selvfølgelig når du tar slike avgjørelser. Her er åtte ting eiendomsmeglere sier når de jobber med folk som kjøper små boliger.
Forsøk først å ikke bekymre deg. "Et hjem er det du lager det," sier Katherine Nelson fra Allen Tate Realtors i Greensboro, North Carolina. "Hvis et mindre hjem er det riktige valget for deg, ikke bekymre deg, det er mange måter å gjøre hjemmet ditt større." (Perusing Apartment Therapy’s Small Spaces seksjon er en start.)
Du har sikkert hørt det gang på gang, men plassering er avgjørende. "Et lite hjem på et A + sted kan pakke mye slag og kan være mer verdifullt enn et større hjem i et mindre ønskelig område," sier Dana Bull fra Sotheby's International Realty i Boston. Se etter måter du kan øke eller forbedre kvadratfilmene på, spesielt hvis videresalgsverdien tenker på deg. "Kan du utvide deg til et loft eller en kjeller?" spør Bull. "Kan du pusse opp eiendommen for å låse opp verdien?"
Folk velger ofte mindre mellomrom på grunn av budsjettet. Lalaena Gonzalez-Figueroa, en eiendomsmegler i Westminster, Colorado, sier at hvis du "vurderer en medianpris per kvadratmeter på $ 250, som er lav for større byer som Chicago, Denver og Philadelphia, ”da” er forskjellen på 100 kvadratmeter over $ 25.000. ” Når kjøperne begynner å gjøre matte, “er de ofte ivrige etter å finne ut hvordan man lager en mindre plass arbeid."
Jo mindre plass, desto mindre penger trengs for å opprettholde det. "Tenk lavere kostnader for oppvarming og kjøling, mindre vedlikehold og enda lavere eiendomsskatt, noe som gjenspeiles i den månedlige boliglånsbetalingen din," sier Gonzalez-Figueroa. Nelson påpeker også at "mindre områder ofte tar mindre strøm og vann, slik at du kanskje kan spare penger på strøm- og vannregninger."
Hvis oppsettet er fornuftig og flyter pent, "Noen ganger kan et mindre rom faktisk være mer funksjonelt," sier Bull. Et annet tips er å få rommene til å tjene flere funksjoner, "for eksempel et kontor som går over til et gjesterom eller vaskerom som også fungerer som et lekerom. ” Eller, hvis du har lyst til å bli kreativ, “Se etter måter å gå opp, ned eller inn på vegger. Å legge til loft eller legge til lagring i gjennomsøkingsrom er en god måte å maksimere lagring på, sier Bull.
"Det kan hende at favorittmøblene dine ikke fungerer i det nye rommet ditt, selv om det teknisk sett passer", sier Gonzalez-Figueroa. “Ta en titt på omfanget av varene dine og hvordan de fungerer i rommet. Å fjerne en del av et snitt eller gå med et strømlinjeformet spisebord kan gjøre en stor forskjell i hvordan du (og din ting) okkuper ditt nye rom. ” Nelson foreslår også gjenstander med to formål, som et skrivebord med mange skuffer for lagring.
I tillegg til kortere møbler, som gir utseendet til høye tak, speil som reflekterer lette og lange gardiner som hjelper deg med å trekke blikket opp, det er andre ting du kan gjøre for at rommet skal føles større. Nelson sier: “Det kan høres kontraintuitivt ut, men hvis du har en mindre plass med få rom, kan det være nyttig å lage separate seksjoner i rommene. For eksempel kan du bruke en bevegelig øy for å skille kjøkkenet ditt fra boarealet eller til og med en sofa. Å lage separate ‘rom’ hjelper deg med å føle at du har mer plass. ”
"Noen ganger føles huset bare riktig, til tross for at det er mindre enn kjøperen opprinnelig forventet å kjøpe," sier Gonzalez-Figueroa. Men det er alltid viktig å se for seg å bo der. “Jeg hadde en gang en stor familie som ble forelsket i et hus. Akkurat der og der sa kundene mine at de ønsket å gi et tilbud, men det de glemte å legge merke til var at huset manglet noe plass til spisebordet deres. Huset var faktisk for lite. Selv om det ofte er noe som kan utarbeides, er det definitivt tider når kjøpere tar et skritt tilbake og erkjenner at de virkelig trenger mer plass. "
Courtney Goodrich
Bidragsyter
Courtney Goodrich er en frilansskribent, redaktør og stylist som jobber med redaksjonelle og markedsføringsprosjekter som dekker kunst, design, reiser og mat. Arbeidet hennes har dukket opp i Design New England, hvor hun jobbet med ansatte i 7 år, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Weddings, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home og Yankee. Hun bor i Massachusetts sammen med mannen og datteren i et 125 år gammelt våningshus, hvor hun liker å undersøke designtrender og eksperimentere med oppskrifter fra hennes elskede samling av kokebøker, som favoriserer fransk og Italiensk.
