I dagens konkurransedyktige boligmarked er det viktigere enn noensinne å sørge for at du jobber med den beste megleren du kan finne. Men bare fordi du har funnet en god megler, betyr det ikke at du alltid vil være på samme side. Finn ut hvor godt du kommer til å inngå en potensiell eiendomsmegler ved å stille dem disse viktige (men ofte glemte) spørsmålene.
En av de viktigste detaljene en kjøper bør vite om deres agent, er stedet de spesialiserer seg på. “Akkurat som du ikke vil ha en lege som spesialiserer seg på alle felt av medisin eller en advokat som praktiserer hver type lov, vil du ikke jobbe med en agent som prøver å mestre et stort område, forklarer Ashley J. Farrell, en tilknyttet eiendomsmegler i New York. Det eneste unntaket? Hvis du planlegger å jobbe med en agent som har teammedlemmer som er spesialister på alle forskjellige steder. “Dette er en veldig effektiv strategi i utvide rekkevidden din uten å ofre kvaliteten, sier hun.
Mange kjøpere antar at hvis en agent viser dem hjem, representerer agenten deres beste. Imidlertid sier Farrell at det ikke alltid er tilfelle. "I New York jobber for eksempel agenter for selgeren med mindre annet er oppgitt," sier hun. "Ja, du leste det riktig - selv om en agent aldri har møtt eller hatt noen interaksjon med en selger, er agentens tillitsverksplikt overfor selgeren."
I andre stater kan en eiendomsmegler representere både selgeren og kjøperen (dette kalles noen ganger dual agency). Uansett hvor du bor, bør du spørre potensielle meglere om hvordan disse potensielt klissete situasjonene håndteres for å sikre at du jobber med en agent som bare har din hjertets beste.
Ikke alle eiendomsmeglere jobber på heltid, noe som betyr at ikke alle eiendomsmeglere har like mye tid på dagen for å vie deg til å få deg inn i et nytt hjem. Derfor Jude Herr, megler og eier av Boulder Area Realty, foreslår å spørre din potensielle eiendomsmegler om eiendom er deres eneste konsert.
"Du vil at de skal være tilgjengelige når du trenger dem, spesielt for å passe arbeidsplanen din," sier hun. "I et konkurransedyktig marked som vi har nå, når en eiendom går på markedet, må du være klar til å bevege deg raskt."
Hvis det er viktig å ha noen ved din side for hver del av prosessen, bør du spørre hvor fysisk involvert agenten din liker å være. "For eksempel, hvis du forventer at agenten din vil delta på alle visningene, i stedet for å la oppføringsagenten til en eiendom gi turen, sørg for at du videreformidler forespørselen på forhånd i stedet for å anta at du og agenten er på samme side, ”sier Farrell.
Det er et åpenbart spørsmål, men mange tenker ikke å stille: Hva slags erfaring har du? "Splitter nye agenter kan være absolutt hustlers, klare til å jobbe hardt og gjøre alt for å finne et hus til deg, men deres uerfarenhet kan koste deg," sier Farrell. “Jeg vil absolutt ikke fraråde å jobbe med en ny agent - jeg var ny en gang! - men hvis en agent er for "grønn", kan du se om de samarbeider med en annen, mer erfaren, agent og la begge menneskene hjelpe deg med å søke. "
Lauren Wellbank
Bidragsyter
Lauren Wellbank er frilansskribent med mer enn et tiår erfaring i pantelån. Hennes forfatterskap har også dukket opp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living og mer. Når hun ikke skriver, kan hun bli funnet å tilbringe tid med sin voksende familie i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.