Mens jeg handlet etter et nytt hjem i 2017, opplevde mannen min og jeg en rekke uheldige eiendomsrelaterte hendelser. Opprinnelig kritiserte jeg dem til husjakt i selgerens marked - mange av hjemmene vi så på, godtok konkurrerende tilbud for mer enn dobbelt så mye som pris, noe som fører til ganske mye avslag og hjertesorg.
Vi mistet også et hjem vi var under kontrakt på da selgeren ble diagnostisert med kreft, noe eiendomsmegleren vår varslet oss om ved å videresende en e-post fra selgerens advokat. Men etter hvert som det gikk, ble det klart at problemene våre hadde mindre å gjøre med markedog mer matchmakeren vi valgte å hjelpe oss med å finne et nytt hjem.
Jeg har ikke planer om å flytte igjen når som helst snart, men hvis du gjør deg klar til å starte husjakt, vil du høre hva Mike Perron, en megler og megler med RE / MAX Advanced Realty i Indianapolis, sier at du bør vurdere før du går inn i et forhold med en eiendomsmegler.
For mange mennesker er et nytt hjem det største kjøpet de noensinne vil gjøre, og det er derfor det er så viktig å samarbeide med riktig eiendomsmegler fra starten. For å sikre at du blir involvert med den beste agenten på forhånd, foreslår Perron å ha en samtale med din potensielle megler om forventninger og hvordan dere begge vil håndtere visse situasjoner. Spesielt sier han å fokusere på noen få ting: Kommunikasjon, ærlighet og teknologi. Her er de tre viktige spørsmålene du kan stille din potensielle megler.
Er du mer en “hop on a call” person? Eller foretrekker du å bruke telefonen til å sende SMS og sende e-post? Finn ut hvilket kommunikasjonsmiddel du foretrekker, og sørg for at du og din eiendomsmegler er på samme side. Og ikke stopp der. Å koble til agenten din vil innebære mer enn bare hvordan dere to snakker, men også når og hvor ofte.
"Når du intervjuer agenter, bør du sørge for at de er tilgjengelige og enkle å nå," sier Perron. “Eiendom er drevet av tidsfrister, og du må samarbeide med noen som kommer til å være tilgjengelig på de kritiske tidene for å hjelpe deg effektivt og effektivt. ” Den ideelle eiendomsmegleren vil være noen du kan nå når du trenger det, og på en måte som fungerer med dine travle rute.
Eiendomsmegleren min viste oss to hus som var utenfor vårt prisklasse, og vi ble umiddelbart og ugjenkallelig forelsket i begge. Selvfølgelig hadde vi ikke råd til noen av dem, og begge gangene gikk vi bort følte oss frustrerte og sviktet. En god megler vil ikke vise deg noe du ikke har råd til, og de vil ikke lyve for deg om hva du kan forvente å finne innenfor budsjettet.
"Tenk på eiendomsmegleren din som din pålitelige rådgiver som setter interessene dine først og er der for å hjelpe deg med å kjøpe og selge så raskt og enkelt som mulig," sier Perron. “Du vil ha noen som vil være ærlige og fortelle deg hva du trenge å høre, ikke bare [hva] du vil høre, mens du setter riktige forventninger underveis. ” Spør megleren din hvordan de vil ha disse vanskelige samtalene før du må faktisk ha dem.
Eiendomsmegleren din trenger ikke å bruke all den nyeste teknologien, men du vil forsikre deg om at de i det minste følger utviklingen innen eiendomsteknologi. “Fra e-signaturplattformer som DocuSign og Dotloop til nøye kuraterte sosiale mediekampanjer, du vil ha noen som er bevæpnet med alle de riktige verktøyene for å hjelpe deg gjennom prosessen, ”forklarer Perron.
Fordi dagens kjøpsprosess for hus ikke er en størrelse som passer alle, foreslår han at du spør eiendomsmegleren om hvilke verktøy og teknologier de vil bruke for å hjelpe deg med å finne drømmene dine. Du kan deretter bestemme om du vil ha noen litt mer tradisjonelle eller noen som bruker all den nyeste og beste eiendomsteknologien.
Lauren Wellbank
Bidragsyter
Lauren Wellbank er frilansskribent med mer enn et tiår erfaring i pantelån. Hennes forfatterskap har også dukket opp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living og mer. Når hun ikke skriver, kan hun bli funnet å tilbringe tid med sin voksende familie i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.