Jeg satt i en leid leilighet i Tallin, Estland, da jeg først så hva som skulle bli mitt eget hus. Jeg hadde et glass vin i den ene hånden, og min iPhone i den andre på en treveis videosamtale med mannen min (som ble innstilt fra Souda Bay, Hellas) og vår eiendomsmegler - som vi aldri hadde møtt personlig - i Little Rock, Arkansas. Min mann var på oppdrag for jobben sin med Air Force, og jeg var på oppdrag for jobben min som reiseskribent, og vi var i ferd med å ta den største avgjørelsen i våre liv: kjøpe vårt første hjem, usynlig.
Uten å tråkke et sted - eller forlate Europa for den saks skyld - la vi et tilbud på hjemmet den kvelden i 2017 og, uker senere, avsluttet vi papirene fra vårt tomme hjem i Tyskland. Min manns militære ordrer førte oss fra Tyskland til Arkansas, og i stedet for å bo i flere måneder i midlertidige kvartaler mens vi prøvde å finne ut bosituasjon, bestemte vi oss for å få hjelp av en profesjonell og kjøpe vårt første hus uten å se det personlig... og det var den beste avgjørelsen vi kunne ha laget.
Handle et hjem fra ut av staten er ikke lett (eller til og med ideelt i de fleste scenarier), og det var derfor vi vervet en eiendomsmegler som spesialiserte seg på å selge boliger til utenforstående statskjøpere. Angela Sain, en North Little Rock-eiendomsmegler, hadde solgt mer enn 20 hjem usett og hadde blitt anbefalt av venner av oss i lignende situasjoner. Uten hennes hjelp kunne historien vår hatt en helt annen slutt, men heldigvis var det ingen overraskelser da vi gikk inn den første gangen, og vi ble forelsket i vårt nye hjem ved første blikk.
Kjøpe et hjem fra utenfor staten? Her er noen tips fra Sain, som jobber med Crye-Leike eiendomsmeglere, for å sikre at din boligkjøpsopplevelse er positiv.
Hvis du ikke kan kjøre gatene i det potensielle nabolaget ditt, kan du gjøre en liten rekonstruksjon på nettet ved å sjekke ut nabolagssider som Område Vibes eller Neighborhood Scout for å få oversikt. Les de lokale avisene eller magasinene på nettet for å få en følelse av det som betyr noe for det nye samfunnet ditt, og få din eiendomsmegler til å gi deg en ærlig oversikt over nabolagene du er interessert i. Hvis du har venner eller familie i området, kan du få hjelp til å kjøre gjennom nabolaget til forskjellige tider av dagen og rapportere om det de la merke til.
"Sjekk ut agenten din så grundig som mulig," sier Sain. “Den“ største produsenten ”eller“ topplisten ”i et område er ikke alltid til din fordel. Hvis de er 'toppen', er de sannsynligvis veldig opptatt og vil mindre sannsynlig gi deg oppmerksomheten du trenger for å gjøre et utdannet kjøp. Agenten må være dine øyne og ører. Finn en agent som forstår situasjonen din og er villig til å legge ekstra vekt på å hjelpe deg med å finne et hjem. ”
Dette er den største hindringen. Hva du ikke gjør det want er en agent som bare er ute etter å vise hjemmene som gir dem en høyere kommisjon. Det er best å finne en agent som har jobbet med utenomstatlige boligkjøpere før, men viktigst av alt, du leter etter en agent som kan kommunisere tydelig og ofte og er villig til å gå en ekstra mil. “En eiendomsmegler har som hovedfunksjon å tilby tjenester,” understreker Sain, “å gjøre kjøps- og salgsprosessene jevne og enkle. Det er rikelig med informasjon tilgjengelig i disse dager for boligkjøpere, og en eiendomsmegler er ikke et krav. Så hvis vi eiendomsmeglere ikke tilbyr tjenester, fortjener vi ikke din virksomhet. "
Har agent videochat med deg mens de er hjemme. Ikke bare la dem se på rommene; ha dem åpne skap, skuffer, apparater og lagringsområder. Forsikre deg om at agenten går gjennom hagen, langs gjerdet, og beskriver (eller viser) naboene og deres tun. I løpet av den virtuelle gjennomgangen, be eiendomsmegleren om å beskrive hvordan hjemmet lukter, hvis de merker kjæledyrlukt eller must, og hvis de tror at hjemmet trenger dyp rengjøring. Alle disse tingene kommer ikke over i video eller bilder, men din eiendomsmegler vil være nesen, øynene og ørene dine. “Det er lurt å se området etter kl. og i helgene for å se hva som skjer i nabolaget etter timer, ”råder Sain.
Agenten din skal gi så mye kunnskap om hjemmet som mulig, men still gjerne så mange spørsmål du vil, og deretter noen. Finn ut hvor lenge hjemmet har vært på markedet, hvor mange tidligere eiere hjemmet hadde, hvor mange andre aktive oppføringer er i området, den siste salgsstatistikken for området, beløpet boligen solgte for tidligere, forbedringene den nåværende eieren har gjort selv om hjemmet tidligere var oppført eller solgt av agenten din, hvis hjemmet er det minste eller det største i underavdelingen, og mer. Jeg lærte at kunnskap er din største styrke under denne virtuelle prosessen.
Kristy Alpert
Bidragsyter
Kristy Alpert er frilans reisejournalist med bylinjer innen Cosmopolitan, Food & Wine, Men's Health, Esquire, Fodor's Travel og mer. Kristy har reist til 84 land på syv kontinenter, men hennes største eventyr har vært hennes siste reise inn i foreldreverdenen. Plukk en kopi av hennes siste bok, Road Trip Activities and Travel Journal for Kids, uansett hvor bøker selges.
