Hvis du noen gang har funnet deg selv undrende over akterspeilvinduene eller lommeskodder på eldre hjem, er du ikke alene. Sannheten blir fortalt, det er ingenting som er så sjarmerende som en tidskrevd eiendom som fremhever et iøynefallende punkt i arkitektonisk historie.
I følge Mathew Moxness, eiendomsekspert og grunnlegger av Crescendo Equity, er en fordel størrelse. "Enheter i eldre bygninger, bygget før dagens bratte konkurranse om land, har en tendens til å ha mer sjenerøse planløsninger sammenlignet med de som er bygget de siste årene," sier han. Og dataene bekrefter det: forskning fra RCLCO Real Estate Advisors avslører at nye leiligheter i USA i gjennomsnitt er omtrent 100 kvadratmeter mindre enn de som ble bygget på 2000-tallet.
Et annet tiltalende trekk ved eldre bygninger er at de har stor innvoll. "Eldre bygninger er ofte bygget bedre og føles mer solide," sier Moxness. "Det er også mer sannsynlig at de har betonggulv og innramming, noe som ikke alltid er tilfelle i nyere bygninger fordi det bare er for dyrt."
I tillegg til å være tryggere, mer holdbar og mer energieffektiv enn pinneinnramming, er betong også naturlig lydisolert, og sparer deg for den altfor kjente skjebnen til å bli vekket en lørdag morgen av naboens vakuum.
I følge en analyse av New York-nabolag av RentHopjo eldre en leilighet er, jo billigere har den månedlige leien en tendens til å være. Resultatene deres indikerer at en 50 år gammel bygning i gjennomsnitt er $ 300 billigere per måned enn en ny bygning, noe som gir besparelser på rundt 10 til 12 prosent.
Og hvis hjertet ditt er rettet mot et bestemt nabolag, kan en eldre bygning være det beste alternativet. "Siden nye enheter vanligvis genererer mer interesse for leiemarkedet, kan eldre bygninger ende med å bli mindre konkurransedyktige i et marked med lav ledighet," sier Moxness. "Og deres lokasjoner er ofte mer ønskelige."
Selv om du får noen alvorlige kjærlighetsfølelser fra en leilighet, sier Moxness at leietakere burde Vær alltid forsiktig når du reiser på en eldre bygning og still mange spørsmål før du signerer en leieavtale avtale.
"Hvis enheten er i kjelleren, må du se etter fuktighet og maur," sier Moxness. "Du kan også spørre hvordan bygningen varmes opp, noe som kan påvirke brukskostnadene og komforten din, og om det er en vaskemaskin og tørketrommel på stedet."
I tillegg, hvis du reiser rundt i en bygning som ble bygget før 1980-tallet, bør leietakere spørre om asbest, som kan finnes i sement, gips, gips, taktekking og til og med maling, og kan øke risikoen for lungekreft og mesoteliom.