I visse situasjoner kan utleiere være fleksible med vilkårene i leiekontrakten. Mens noen vil være mer villige til å gjøre en avtale enn andre (som de som har mange ledige stillinger å fylle), gjør det sjelden å be om små endringer før du signerer leiekontrakten. Her er fire ting du kan prøve å forhandle, ifølge eiendomseksperter.
En av de vanligste hindringene for leietakere som ønsker å flytte, er deres evne til å komme med enorme forhåndsgebyrer, som sikkerhetsinnskudd, første og forrige måneds leie. Dette er grunnen til at Tyler Davidson, of Davidson Group Realty, sier noen ganger kan du be om å dele betalingen i mer håndterbare biter. “Fra tid til annen vil vi tillate leietakere å betale for depositum i to til tre betalinger i stedet for å komme opp med den første månedens leie og en annen måneds leie for depositumet, ”sier han sier.
En av fordelene med å leie en plass er at du ikke trenger å gjøre mye for å gjøre det nye hjemmet ditt klart. Veggene er vanligvis nylakkede og flekkete, og alle vinduene kan allerede være utstyrt med vindusbehandlinger. Men hvis du er en som virkelig vil at plassen din skal gjenspeile stilen din (og ikke si de billigste persiennene og malingen din utleier kan finne), kan du prøve å forhandle om tillatelse til å lage
noen liten kosmetiske endringer."Som leietaker må du sørge for at alt du forhandler om og gjør mot eiendommen ikke skader eiendommen," forklarer Stacy Brown, direktør for teknisk opplæring i Eiendomsforvaltning, a Naboen selskap. "Hvis du vil male en vegg, kan du farge match og male den tilbake før du flytter ut?" hun spør. "Er du villig til å betale for uforutsette skader ved å endre ting på eiendommen du forhandlet om for å gjøre det mer til ditt eget rom?" I så fall kan du prøve å se om utleieren vil gi det bra.
Noen utleiere har litt vrirom i kalenderen, noe som betyr at de kan være åpne for å være fleksible om alt fra datoen du flytter inn (eller ut) til lengden på leiekontrakten. Davidson sier at det ikke skader å spørre om timingbehovet ditt er litt mindre tradisjonelt.
Avhengig av om eiendommen du ser på er en leilighet eller et enebolig, kan visse fasiliteter forhandles frem, ifølge Davidson. "Det virkelig fordel utleier å ansette sin egen hagemaker, slik at de kan kontrollere hvor godt eiendommen vedlikeholdes kontra å overlate det til tilfeldighetene at leietaker vil opprettholde den til sine standarder, sier han. "Det er ikke uvanlig at leietakeren forhandler om det i kontrakten." Ingen gressklipper? Ikke noe problem - hvis utleieren godtar å dekke landskapsarbeidet, altså.
Lauren Wellbank
Bidragsyter
Lauren Wellbank er frilansskribent med mer enn et tiår erfaring i pantelån. Hennes forfatterskap har også dukket opp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living og mer. Når hun ikke skriver, kan hun bli funnet å tilbringe tid med sin voksende familie i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.