![Slå på designen din med akryl- eller Lucite-gardinstenger](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Hvis du er som meg, du også hold deg oppe sent og bla gjennom Zillow og andre nettsteder for boligkjøp, og legger til hele hus i ønskelisten som om det er Amazon. Du kan til og med tenke for deg selv: "Hei, kanskje jeg en dag kunne kjøpe dette stedet!" Hjerteskjærende, som for sent, går hus under kontrakt på mindre enn 72 timer etter at de er markedsført.
I begynnelsen av året bestemte kjæresten min Dante og jeg oss for å prøve å kjøpe et hus - og gutten var vi inne for en frekk oppvåkning. I flere måneder har vi forsket på boligkjøpsprosessen og lest alle historiene som ble publisert i Apartment Therapy’s Eiendomsseksjon. Mens vi startet året med tillit - klare til å begynne neste kapittel i våre liv - ble vi raskt ydmyke av det fryktede selgermarkedet og alle de andre tingene vi ikke visste at vi ikke visste.
Siden januar har vi funnet over 30 hjem som vi elsket, turnerte rundt 20 og ga minst fem formelle tilbud til ingen nytte. Å prøve å kjøpe et hus i 20-årene, i et selgermarked og i en populær by som Atlanta kan være en sjeleknusende reise, men vi har ikke gitt opp. Vi ser fremdeles og lærer fremdeles. Her er tre ting jeg skulle ønske noen (virkelig noen) ville ha fortalt meg om å starte husjakt akkurat nå.
Før jeg faktisk lette etter et hus, trodde jeg at du bare trengte penger ved avslutningen. Det er ikke tilfelle. Etter at tilbudet ditt er akseptert, bør du være forberedt på å gi selgeren et kontantdepositum på 1 til 3 prosent av husets innkjøpspris som et tegn på god tro. Disse pengene eies vanligvis av den avsluttende advokaten, men de lar selgeren vite at du mener det alvorlig med å kjøpe huset deres.
Y'all, dette er en stor en. Så et kjøpermarked er en tid da det er mange boliger å velge mellom, slik at kjøperen har massevis av innflytelse. Dette betyr at hjemmene er priset ganske lave, og selgere må kanskje hoppe gjennom bøyler bare for å få tilbud. Dette er det ideelle markedet å kjøpe et hjem i.
Dessverre er et selgers marked det polære motsatte, og det er det vi befinner oss i nå. Hvis eiendomsmegleren din forteller deg at det er et selgermarked, betyr det at det ikke er massevis av hus tilgjengelig, og de som er på markedet er dyre (og kan selge for mer enn noteringsprisen). For eksempel kan et hus som ble kjøpt for $ 170 000 for fem år siden være oppført for $ 205 000 i dag, og noen kan kjøpe det til en endelig pris på $ 220 000. Det er et gap på $ 50.000, noe som betyr at selgere har alle fordelene og får den søte enden av avtalen.
Hjem kan være utenfor markedet i løpet av et øyeblikk. Min bestemors råd er alltid å "ta deg god tid og veie fordeler og ulemper", men mens du tar deg god tid, vil noen andre ta huset ditt! På tirsdag viste Dante meg for eksempel et hus som var oppført mandag kveld. Vi var enige om at det var flott. Eiendomsmegleren bestilte umiddelbart neste tilgjengelige visning til onsdag kveld klokken 19. Klokka 14.00 på onsdag ringte agenten vår for å gi meg beskjed om at selgeren allerede godtok et annet tilbud. Huset gikk opp mandag og ble tatt innen onsdag. Ting kan bevege seg at rask. Hvis du ser et hus du elsker, kan du se det, besøke det og sende inn et tilbud innen samme dag.
Jeg vil definitivt ikke avskrekke noen fra å kjøpe et hjem, spesielt hvis du føler at du er klar. Bare vær forberedt på å ta på deg turskoene, for du må kanskje se mange hus før deg få "den ene." Velg en eiendomsmegler du stoler på, en partner du kan lene deg på og et hjem som er verdt å kjempe til.
Savannah West
Hjemmeassistentredaktør
Savannah er en mester binge-watcher og hjemmekokk. Når hun ikke tester nye oppskrifter eller ser på Gossip Girl, kan du finne henne på Facetime sammen med bestemoren. Savannah er en nyhetsprodusent som ble livsstilsblogger og profesjonell hjemmemann. Hun har en bachelor i journalistikk fra Clark Atlanta University, en sertifisering i Digital Storytelling og tjener sin mastergrad fra Harvard University. Savannah mener at hver dag er en god dag, og det er ingenting god mat ikke kan løse.