![Rush Jenkins og Klaus Baer fra WRJ Design Jackson Hole Guest House](/f/f026cf583df8fc524004c56478b16fa9.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Når det gjelder å arrangere et rom i huset ditt for å vise til en potensiell kjøper, legger hjemmestagere sjelden til ting. For dem handler det mer om redigering og raffinering enn å få inn nye møbler og dekor.
Som kjendishjemmestaging og interiørdesigner (og 2011 HGTV “Design Star” finalist) Cathy Hobbs, eier av det Manhattan-baserte selskapet Designoppskrifter, sier det, når en potensiell kjøper går gjennom en leilighet eller et hjem for salg, ser de på "plassen, ikke tingene."
Som sådan kan virkelig effektiv iscenesettelse kreve å bli kvitt noen av "tingene" dine for å få eiendommen til å føles lys, åpen og romslig. "En av tingene vi alltid foreslår er at vi tar en sil, og vi rister den, og vi blir kvitt overflødig - de tingene som ikke trengs i et rom," sier Hobbs. Her er fire ting du alltid bør eliminere for å få plass til å se større ut.
"Det er en rekke ting som automatisk kan lukkes i et rom," sier Hobbs. "Og det pleier å være ting som å overfylle et rom med for mye møbler." Kjøper helheten utstilling fra møbelbutikken - fra sofaen til kjærlighetsseteren til den osmanniske - er en no-go, hun sier. Det er ikke nødvendig å ha samme polstring overalt.
Tilsvarende Chicago-baserte stager Autumn Boswell fra Interiør Drama Home Staging sier at hun ofte tar ut store seksjoner og sofaer og erstatter dem med aksentstoler eller en elsete, men hun inkluderer aldri begge deler. Dette gjør det mulig for potensielle kjøpere å bevege seg bedre gjennom et rom og se mer av rommet.
Gardiner, valanser og gesimser kan se ut klønete og datert - etter år og noen ganger til og med tiår, sier hjemmestaging Dianna Scarpa av Opal Home Staging i New Jersey. I tillegg har disse klumpete vindusbehandlingene en tendens til å samle støv.
"Når du tar dem ned, blir folk ofte overrasket over hvor mye lysere og større rommet føles," sier Scarpa. "Virkelig en spillveksler." Hvis du fremdeles leter etter litt privatliv, sier Scarpa, Hobbs og Boswell at det er greit å la hvite glitter opp fordi de fortsatt slipper inn mye sterkt lys.
På samme måte, for å lyse et rom, foreslår Boswell og Hobbs å bytte mørke, dramatiske malingsvalg for en grunnleggende hvit. "Det gjør alt lysere og får alt til å se mye større ut," sier Boswell.
Mørkere malingsfarger er populære akkurat nå fordi de får et rom til å føles koselig og varmt når du bor der, sier Hobbs, men de kan visuelt stenge i et rom. “Å ha hvite vegger sender automatisk meldingen om at denne eiendommen er klar til innflytting. Det er klart for noen å komme inn og tilpasse etter eget ønske, sier hun. Hennes hvite nyanse er Benjamin Moore Decorator’s White.
"Da jeg vokste opp, var TV-er møbler," sier Hobbs. “De var i skap. Men det er ikke det folk ønsker å se i disse dager. " Et stort TV-skap vil ta for mye plass og dermed få et rom til å føles overfylt.
Hvis du har en TV i rommet ditt, er det glatt og tynt med skjulte ledninger veien å gå, sier Hobbs.
Så hvordan velger du hva du skal pare ned? Vurder forslagene ovenfor, og følg deretter denne grunnleggende oppskriften for iscenesettelse: Hobbs sier at hun alltid starter med et inspirasjonsstykke (en sofa, et teppe eller et kunstverk) og legger til nøytrale stykker i varierende teksturer fra der. Å ha et hierarki over hva som er viktigst i rommet, kan hjelpe deg med å innse hva som må til.
Sarah Everett
Redaksjonell assistent
Sarah er redaksjonell assistent for Apartment Therapy. Hun fullførte nylig sin MA i journalistikk ved University of Missouri og har en bachelorgrad i journalistikk fra Belmont University. Tidligere stoppesteder for skriving og redigering inkluderer HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine og flere utsalgssteder lokale til hjembyen, Columbia, Missouri.