Folkens, vi er midt i en selgerens marked. Som du sannsynligvis lærte i den første økonomiklassen din, når tilbudet ikke kan følge med etterspørselen, kan selgere sette sine egne priser - og kjøpere har en tendens til å godta. Boligbeholdningen har vært lav i flere år, og nå er etterspørselen overdrive. Det fikk kjøpere til å ta det som normalt ville bli betraktet som desperate tiltak. For eksempel, under høyden av pandemien, mange kjøpere av pandemi kjøpte usynlige hus. Nå velger noen kjøpere også å frafalle seg hjemmetilsyn.
Hvis alle leter etter et hjem samtidig, kan du føle deg presset til å skynde deg å finne et hus før de er borte. Men ifølge Vivian Yoon, medstifter og eiendomsmegler ved Highland Premiere Real Estate i Los Angeles, FOMO kan sabotere hjemmesøket ditt. Å undersøke motivet ditt er et spesielt viktig skritt for førstegangs boligkjøpere.
"Hvis målet ditt er å finne et hjem til en lavere pris, og du planlegger å beholde det som en investering, er det best å trykke på pauseknappen i søket ditt," forklarer hun. "Med rekordstore salgspriser på grunn av lav varelager og hard konkurranse, er det vanskelig å finne avtaler i dette markedet."
Faktisk sier Yoon at hun råder kjøpere til å motstå å være en del av dette "historiske hjemmekjøps-vanviddet", og vite at hjemmet til drømmene dine fremdeles vil være der når dette er over. "Noen ganger er den beste utsikten fra sidelinjen," sier hun.
Et annet tegn på at du må ta en pause: du finner ikke noe i din prisklasse - selv om du er det ikke leter etter en stjele av en avtale. "Lav boliglånsrente oppveier absolutt høyere boligpriser, men det kan være lurt å stanse hjemmesøket hvis du blir priset ut," anbefaler Dennis Hsii, medstifter og eiendomsmegler på Highland Premiere. Du må kanskje inngå kompromisser, men han sier at du må sørge for at du inngår de rette kompromissene. "Husk at historisk sett, når renten øker, faller låneopptak og boligprisene ned," sier han.
Du kan også handle i feil sesong. "Det er åpen sesong - åpent hus, det vil si," sier Hsii. Han forklarer at våren og sommeren vanligvis er de travleste tider på året for boligkjøpere, selgere og eiendomsmeglere. “Åpne hus var forbudt det meste av det siste året på grunn av pandemien, og siden åpne hus har gjort det gjenopptatt, denne sommeren varmer opp til å bli den hotteste og mest konkurransedyktige sesongen for eiendom, sier han.
Det kan være lurt å trykke på pauseknappen i noen måneder. "Mitt beste råd er å la markedet og været avkjøles før du starter hjemmesøket på nytt senere i år," sier Hsii.
Stresset med å konkurrere i et så overfylt boligmarked kan absolutt føre til at du blir sliten og motløs. Jose Laya, meglerassistent hos Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty i Miami, sier at han faktisk vil anbefale kjøpere å stoppe søket hvis de er følelsesmessig og mentalt tappet.
“Kjøperne lever fortsatt sine liv - det vil si at de fremdeles jobber, de har fortsatt sitt familieliv, prøver å opprettholde sosiale liv, feire bursdager, høytider osv., og de prøver å komme tilbake til det normale, alt mens de prøver å finne sitt drømmehus, ”sier han. notater.
Og når travle kjøpere bruker ukene og helgene på å se på hus og levere tilbud - og miste bud - sier han at det kan ta en tung toll. "Jeg anbefaler å ta en pause i en til to måneder bare for å ta pusten og slappe av litt - nesten som å ta ferie - slik at du kan komme tilbake ladet og sterkere."
Terri Williams
Bidragsyter
Terri Williams har en omfattende portefølje som inkluderer bylines på Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom’s Guide og flere andre klienter som du sikkert har hørt om. Hun har en bachelorgrad i engelsk fra University of Alabama i Birmingham.