Et hjemmekontroll er en del av de fleste eiendomstransaksjoner. Men eiendomsmarkedet har vært alt annet enn typisk den siste tiden. Nå som budkriger er normen kontra unntaket, er kjøpere som er desperate etter å komme på toppen, villige til avstå fra hjemmekontrollen hvis det betyr at de vil fange opp avtalen.
"I dette nåværende markedet er det sjelden at selgere har en inspeksjon før salg," sier Debra McElroy, assosiert megler med Century 21 New Millennium i Virginia og Washington, DC "Mange boliger selges som de er, eller mange kjøpere er på et tidspunkt hvor de føler seg komfortable med å avstå fra en inspeksjon for å få kontrakten godkjent."
Ikke for å høres ut som en blandende forelder, men selv om det føles som om alle de kule barna gjør det, gjør du det ikke ha til. Her er noen få situasjoner der du kanskje vil revurdere kjøpsstrategien din før du tar en hard pass på den hjemmekontrollen.
Ah, lukten av saltluft. Det er flott når det svever gjennom
vinduer, men ikke så mye når den fyller opp din kjeller. Bortsett fra hendelser som en gang i et århundre som Superstorm Sandy (National Geographic kalte det en "rasende naturfreak") som påvirket hjemmene selv utenfor oversvømmelse soner, vil du sørge for at hjemmet ditt er så vanntett som mulig. En inspeksjon vil blant annet vise sprekker i fundamentet som kan skape ødeleggelse selv i et normalt regnvær.De lager ikke boliger som før, og det er bra - å se på deg, asbest og blymaling! Selv om ikke alle gamle hjem er fulle av problemer, kan de som er ganske dyre å fikse. Du har sannsynligvis kjøpt hjemmet på grunn av sin gamle sjarm, men det vil avta ganske raskt hvis det er en tarmjobb som venter på å skje.
Med så mange boligpriser oppblåst pga budkriger, er det ikke overraskende at mange kjøpere kommer inn på toppen av budsjettet med tilbudene sine. Det er vel og bra til du flytter inn, ting faller fra hverandre, og du har ingen ekstra penger for å fikse dem. Det er visse problemer som er mer plagsomme enn noe annet, som at den sentrale luften kommer ut i august. Men hva om det er et problem som gjør stedet virkelig ubeboelig? Din drømmehjem er plutselig et mareritt - og du kan ha gått glipp av sjansen til å gå bort fra det hvis det hadde vært en skikkelig inspeksjon.
Når du har mer enn én familie som bor under tak, har du mye ansvar på hendene. Selv om hjemmevedlikehold går galt og du tror du kan leve med det, betyr det ikke at leietakeren din kan det - og det burde de heller ikke. Leietakere har mange rettigheter, og blant dem er retten til slutte å betale husleie hvis hjemmet deres ikke kan leves. Hopp over hjemmekontrollen, og du kan også hoppe over inntektsstrømmen din nedover veien.
Hvis du er villig til å kjøpe et hus uten inspeksjon, mer kraft til deg. Hvis det ikke er din stil å leke med ild, hold deg til pistolene og få en - du kan oppdage at det er farlige elektriske problemer som kan forårsake en faktiske Brann.