Hvert element på denne siden ble håndplukket av en House Beautiful-redaktør. Vi kan tjene provisjon på noen av varene du velger å kjøpe.
Noen ganger overgår omfanget av en klients drømmer avkastningen de vil se på hjemmet - eller gleden de noen gang vil finne der. "For meg er det et rødt flagg når en huseier begynner å snakke om å flytte trappene," sier Victoria Sass, som grunnla hennes designfirma Project Refuge Studio i Minneapolis-området med fokus på renovering som holder unge familier gamle hjem. «Det er mye ingeniørarbeid som spiller inn, og det er vanligvis ikke det beste du kan betale for. Det er da jeg tar samtalen til et mer abstrakt nivå og sier: ‘Hva er det du egentlig vil ha ut av et hus?’ Det er kommer sannsynligvis til å bli billigere å flytte og få tak i huset du faktisk vil, eller i det minste begynne nærmere der du vil ende opp."
Slik vet du at det er på tide å gå videre.
Hus kan forme måten du omgås familien på - på godt og vondt. En vanskelig utforming kan gjøre det vanskeligere å tilbringe tid sammen som familie, eller kanskje du føler deg for nær i et trangt fellesrom. Hvis du bare ikke får det til å fungere, er det et tegn på å ringe inn en proff - men noen ganger kan det hende at hjemmets bein og familiens behov bare ikke passer. "Det kan være emosjonelt for klienter å innse at det de trodde kom til å bli et flott trekk virkelig ikke var." “Tingene som driver folk til ønsker å renovere er vanligvis velbegrunnede - huset er ikke stort nok, har dårlig flyt, det er slitent, eller det er ikke nok lys eller privatliv, "sier Irving. "Når det ikke er løst, har det vanligvis noe å gjøre med sonering - huset er allerede maksimert på tomten, men har blitt et misforhold for menneskene som bor i det. Jeg har fortalt folk: ‘Du kan sette en million bolter i dette huset, og det blir fortsatt aldri det du vil.’ Det er bare så mye du kan presse ut av gitt eiendom. ”
Å tilpasse hvert element i hjemmet ditt kan sette scenen for et langt, lykkelig opphold. "Hvis du planlegger å bli hjemme i 15 år eller mer, vil min anbefaling være å bygge," sier Clark. “Når du jobber med et team for å designe et hjem fra grunnen av, er du i stand til å planlegge og tilpasse huset ditt slik at det vil tjene deg best. En større renovering kan oppnå noen av disse målene, men du vil være mer begrenset av det eksisterende fotavtrykket, takhøydene og verktøyene. "
Noen ganger koster justeringer som føles små, like mye som å endre alt. Hvis å gjøre huset ditt til ditt drømmehus krever en fullstendig makeover, kan det være en start å starte fersk bedre passform - spesielt hvis ønskelisten din krever flytting av vegger, kanaler, elektrisk, gass eller rørleggerarbeid linjer.
Moderne teknologi kan foldes sømløst inn i et nytt hjem for å sette helsen og velvære til familien din først. "Rent økonomisk vil du vanligvis bruke mer på å bygge nytt enn å renovere, men det er vanskelig å sette pris på fordelene ved å jobbe med et rent skifer," sier Clark. “Bedre flyt og funksjonalitet, ren sirkulasjon, effektiv oppvarming og kjøling, høye tak og mellomrom tilpasset for å støtte dine spesifikke daglige aktiviteter utgjør en stor forskjell i din generelle størrelse velvære. ”
Ikke alle "tilpassede" nybygg er skapt like. Oliveira sier det er viktig å forstå hvor mange alternativer en byggherre virkelig tilbyr, spesielt med semi-tilpassede eller traktathus (en utvikling med boliger i lignende stil). "Uansett hvor mye de markedsfører at de tilbyr tilpasset design, betyr det vanligvis å velge ett av X antall alternativer," advarer hun. Hvis du vil ha et virkelig tilpasset interiør, kan det kreve litt tilbakesporing. "Noen ganger er det mer fornuftig å gå med grunnpakken og [planlegge] å gjøre det arbeidet du ønsker senere."
Hvis du bygger i et eldre nabolag i stedet for en ny utvikling, vil du kryssjekke ønskelisten din med lokale forskrifter. "Du kommer ikke til å være i stand til å bygge den typen hus du vil ha i visse nabolag," advarer Laws. “Det er bevaringsrestriksjoner og huseierforeningsbegrensninger som ikke tillater deg å bygge over en viss høyde, eller bygg en bestemt stil, eller ha husets fotavtrykk over et bestemt torg opptakene."
“Forsikre deg om at teamet du velger for ombyggingen eller byggingen din har en lignende designestetikk, a realistisk respekt for budsjettet, oppmerksomhet på detaljer og en sunn garanti for utført arbeid, ” råder Clark. "Design- og bygningsteamet ditt vil stille deg alle slags inngående spørsmål om hvordan du bor og fungerer i hjemmet ditt, så sørg for at du liker hverandre!"
Hvis du kjøper en ny eiendom med planer om å renovere, må du hente inn proffene før du stenger. En arkitekt eller designer kan hjelpe deg med å skissere en realistisk visjon for hjemmet; også entreprenører kan gå gjennom en eiendom og skissere hva du kan forvente å bruke basert på dine mål. “Eiendomsmegleren vil fortelle deg at [oppussingen] vil ta seks måneder og $ 1 million fordi de vil at du skal lukke, ”sier Josh Wiener, grunnleggeren av det luksuriøse bygningsfirmaet i New York SilverLinings. "Jeg går inn og går," Det er et år - og 4 millioner dollar. "Jeg er noen ganger en drømmemorder."
Bare en av tre renoveringsprosjekter kommer faktisk inn på budsjettet, ifølge en Houzz-rapport. Kjøkken og mesterlig bad øker kostnadene, og de viktigste årsakene til eksplosive budsjetter inkluderte omfangskryp (“du kanskje også fikse det mens du er her ”), ekstra arbeid med å fikse en tidligere entreprenørs feil og uventede overraskelser etter riving. Nybygg kommer med sine egne overraskelser - for ikke å nevne utgifter som landforberedelse, byggeavgifter eller landskapsarbeid etter bygging som huseiere kanskje ikke har tatt med i budsjettet. Å ha midler reservert for det uventede fra begynnelsen gjør de nye kostnadene mindre smertefulle når de oppstår.
Når du jobber med prosjektets tidslinje, vil ett ord være musikk i entreprenørens ører: pre-konstruksjon. Det er tiden som er viet til å gjøre alle valgene dine - alt fra å godkjenne treprøver til å velge lysarmaturer og sørge for at de er på lager. Wiener sier at du bør budsjettere to til tre måneder for å få det til. "Å ha alt dette forhåndsgodkjent før du begynner å svinge hammer er en stor fordel." Hvorfor? Fordi du sannsynligvis ikke er så avgjørende som du tror. “Vår bransjespøk er at mange vet hva de ikke liker, men de vet ikke hva de liker gjøre som, sier Wiener. Det er selvfølgelig OK, men det gjør det enda viktigere å gi tid til beslutningsprosessen.
Selv om det krever en større sjekk foran, vil du til slutt spare penger ved å takle hele prosjektet på en gang i stedet for å dele det opp i faser. "Jo større haugen med reparasjoner du trenger, jo dyrere er den - men jo mer sannsynlig vil du få den til en bedre pris," sier Irving. "Å bringe en entreprenør og et designteam inn til en haug med små jobber er ikke så effektivt som å sette det hele sammen til en stor jobb."
Det er et vanlig klagemål blant designere: Kunder som ikke er villige til å følge lidenskapene sine fordi de er bekymret for videresalgsverdien til hjemmet. "Du bor i dette huset nå - gjør det som er riktig for familien din og hva som får huset til å fungere for deg," råder Sass. "En langsiktig løsning for deg er en god løsning, og til slutt er det den mest bærekraftige tingen."
Følg House Beautiful videre Instagram.
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.