Å lande en leilighet er det første skrittet mot å gjøre drømmene dine til nye hjem til virkelighet. Det er på tide å begynne å måle dine eksisterende møbler, planlegge oppsettet og potensielt kjøpe noen få nøkkelstykker. Det er selvfølgelig også på tide å signere leieavtalen din for å gjøre leieordningen offisiell.
Stor, viktig påminnelse: Du burde aldrisignere en leieavtale uten å gjennomgå den først. Fordi tenk på det: En leieavtale dikterer vilkårene du er lovlig forpliktet til å følge i løpet av leiekontrakten, så hvis du signere en leieavtale uten å lese den, risikerer du å gå med på å bli straffet for ikke å overholde alt i avtalen. Enten konsekvensene er bøter eller fraflytting, er risikoen ikke verdt det. Stol på at en time eller to av tiden din nå kan spare deg for måneder med leiehodepine i fremtiden.
Når det er sagt, er det store flertallet av leietakere åpenbart ikke advokater eller eksperter når det gjelder leieavtaler, så det kan definitivt være vanskelig å vite hva som er en løpetid på leieavtalen og hva som er en god grunn til å slutte å leie avtale. Heldigvis er leasingagent Inna Rubinchik av
Leasingagent 415 har råd om leieavtaler for leietakere og tre viktige detaljer å passe på.Du finner massevis av tall gjennom en standard leieavtale, fra datoer til gebyrer til adresser. Rubinchik råder potensielle leietakere til å dobbeltsjekke hvert av disse tallene for å sikre at de er både nøyaktige og rimelige.
"Hvis du ser ublu gebyrer, innskudd eller et nummer som ikke virker riktig, ta dem med utleieren din før du signerer," sier Rubinchik.
Vekt på "merkelig" her - som i, klausuler som du med rimelighet ikke kan forventes å følge. For eksempel, hvis leieavtalen din sier noe opprørende som: "Leietaker må ikke komme hjem etter midnatt på hverdager", vil du spør din utleier om den super rare og invasive klausulen.
"Eventuelle merkelige klausuler eller vilkår du finner i leieavtalen, bør bringes til utleieren din før du signerer," sier Rubinchik. "Vær aldri redd for å stille spørsmål om leiekontrakten."
Og hvis du kan forhandle leieforhold eller fjerne klausuler i avtalen, vær sikker på at du får disse endringene skriftlig og at både du og din utleier signerer den nye, endrede avtalen. Muntlige avtaler er mye vanskeligere å opprettholde i retten (hvis det noen gang kommer til det!) Enn skriftlige avtaler.
De fleste utleiere utarbeider ikke leieavtalene sine fra bunnen av; de bruker standard leiekontrakter, som du finner overalt på nettet. Men uansett, hvis du leier i et stort marked, er det en god idé å sjekke kilden til leiekontrakten. Du vil sørge for at alt i avtalen er i samsvar med lovene i ditt område.
"Jeg råder alle leietakere i San Francisco -området til å sørge for at de signerer en leieavtale som er San Francisco Apartment Association (SFAA) -godkjent, sier Rubinchik, som er basert i San Fransisco. "Disse leieavtalene er undersøkt av eksperter i bransjen og har blitt vurdert for lovlighet. De er standarden i utleiebransjen. "
Hvis du befinner deg i et mindre marked og/eller har problemer med å spore kilden til leieavtalen, må du være forsiktig Legg merke til eventuelle klausuler som ikke gir mening for deg, og vurder å møte med utleier for å gjennomgå avtalen sammen. "Hvis utleier ikke gir et tilfredsstillende svar, må du kontakte en total leietakerforening eller en advokat, sier Rubinchik. De gir deg juridisk veiledning og forbinder deg med de riktige ressursene for å hjelpe deg med å ta ditt neste trekk.
Davina Ward
Bidragsyter
Davina er en frilans tekstforfatter med base i Vest -New York. Hun bruker fritiden på å dagdrømme, passe på plantene sine, prøve å bli en løper og lese de samme bøkene på nytt for millionen gang.