![Tre generasjoner som bor sammen i Beverly Hills](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Hvis du har unngått eldre hjem på husjakten din fordi du antar at de trenger en større renovering, tenk igjen. Selv om det er sant at begrepet "fixer-upper" kan bety "slå det ned og begynne på nytt" i noen tilfeller, vil ikke alle hjem trenge nesten like mye arbeid for å gjøre det klart for innflytting.
Til å begynne med vil du se etter et hjem som har "gode bein. ” Du har sikkert hørt folk kastet rundt begrepet - men hva betyr det egentlig? Vanligvis har et hus med gode bein en lydstruktur. Det er en planløsning som flyter, og det er arkitektoniske detaljer som gir stedet karakter og sjarm, for eksempel kroneforming, stor takhøyde, eller parkettgulv. Men det handler ikke bare om godt utseende. Å ta på en fixer-overdel handler mer om å gjøre de nødvendige forbedringene til ting du ikke kan se, men som er nødt til å gjøre deres tilstedeværelse kjent når ting går galt.
"Når du kjøper et eldre hjem, er visse typer problemer bokstavelig talt skjult for synet, sier Raj Midha, senior visepresident og daglig leder ved American Home Shield, en hjemmegaranti selskap. Ett eksempel er utdatert kabling som kan føre til kortslutning av det elektriske systemet. "Disse tilsynelatende" usynlige "problemene kan utgjøre en risiko for huseiere og kan resultere i kostbare reparasjoner eller utskiftninger hvis de fortsetter å være uadresserte på lang sikt, sier Midha. Hvis du er nervøs for å kjøpe et eldre hjem, sier Midha ikke hoppe over
hjemmekontroll. Det er den beste måten å fortelle om et hjem har problemer som vil koste deg penger.Det er gode nyheter, skjønt. Midha sier at en mer kostnadseffektiv måte er å planlegge prosjekter i henhold til prioritet i stedet for å ta en rehab for å løse noen av disse problemene. Et oppdatert kjøkken er en stor avtale for mange huseiere, og du vil tilfeldigvis få en god avkastning på investeringen din, selv om du gjør en delvis eller mindre oppgradering.
“Små, men likevel virkningsfulle reparasjoner som å bytte skap, installere nye benkeplater og gulv, eller til og med oppgradere apparatene kan fullføres på raskere tidslinjer enn å måtte demonstrere en vegg for å omarbeide plassen, sier Midha.
Hvis tregulv står høyt på huskjøperens ønskeliste, ikke løp for åsene hvis du spionerer en eiendom som har vegg-til-vegg-tepper. Alt avhenger av når boligen ble bygget. Hvis det ble bygget i første halvdel av 1900 -tallet, er sjansen stor for at teppene er på toppen av de originale tregulvene.
Her er et profftips for å finne ut om det er tregulv under teppet: Hvis det er gulvventiler, kan du titte under teppet som omgir dem for å se om det er tregulv. En annen måte er å gå inn i kjelleren og se opp på gulvet gjennom ventilasjonsåpningene eller rørutkoblinger. Hvis det virkelig er tregulv, kan du refinere det for å gjenopprette det til sin opprinnelige herlighet.
I følge Hjemrådgiver, koster det i gjennomsnitt $ 3 til $ 8 per kvadratmeter å pusse tregulv. Det er vel verdt pengene, som National Association of Realtor's effektrapport om ombygging sier at du får 100 prosent av kostnadene dine tilbake.
Selv om du allerede har flyttet inn i hjemmet ditt, er det ikke for sent å foreta en inspeksjon, slik at du kan komme videre med eventuelle spørsmål som er i horisonten. Midha foreslår også å kjøpe en hjemmegaranti for å dekke noen av kostnadene ved vanlige problemer, for eksempel et stort apparat eller HVAC -systemet bryter sammen.
Selv om det er noen hjem der ute som trenger mer TLC enn andre, ikke tro at hvert hus i kategorien "fixer-upper" trenger en rehab. En hjemmekontroll kan hjelpe deg med å prioritere hvilke prosjekter som må gjøres umiddelbart og hva du kan forsinke slik at du kan flytte inn og nyte den nye plassen din snarere enn senere.
Barbara Bellesi Zito
Bidragsyter
Barbara Bellesi Zito er en frilans livsstilsskribent fra Staten Island, NY, som dekker alt om eiendom og forbedring av boliger. Når hun ikke ser på hus som blar show eller drømmer om å kjøpe et feriehus, skriver hun skjønnlitteratur. Barbaras debutroman kommer ut tidlig i 2022.