Hvis du har ventet (noe) tålmodig på hjemmekjøpssidelinjen, har du forfrisket Zillow noen få ganger minutter og motstå trangen til å sende en e -post til din eiendomsmegler tre ganger om dagen for å se om det er det noen nye hus til salgs i din prisklasse, du er ikke alene. Med stigende priser og ekstreme budkriger i lokalsamfunn over hele landet, har det blitt stadig vanskeligere å kjøpe hus siden starten på pandemien (og stadig mer frustrerende også).
Noen gode nyheter kan være i horisonten for 2022: Selv om ingen har en krystallkule for å forutsi boligens eksakte fremtid markedet i året som kommer, er eiendomsmeglerne forsiktig optimistiske med at boligprisene vil komme ned til litt mer rimelige nivåer.
Selv om 2022 vil se ut mye som 2021 - lavt lager, høy etterspørsel - eiendomsmeglere forventer at noen av helt galskap vi har sett i det siste vil avta i det nye året, og ivrige kjøpere kan endelig komme seg inn i et hus. Markedet kan avkjøles litt, men vil fortsatt være sterkt.
"Prisene vil mest sannsynlig gå tilbake til forsterkning før pandemien, og noen hyperoppblåste markeder vil se en subtil prisjustering ned," sier
Glen Pizzolorusso, en eiendomsmegler i Fairfield County, Connecticut.Ikke forvent at boligprisene skal synke (de fleste eksperter er enige om at dette ikke er en boligboble som vi så i 2008), men de burde reduseres nok til å gjøre kjøp av hus til en litt mer oppnåelig bragd for mange kjøpere, sier Todd Maloof, en eiendomsmegler i New Jersey. Renten kan øke noe, men vil forbli lav, noe som også vil bidra til å gjøre kjøp av hus rimeligere.
"Prisen vil myke over tid, men dette vil være en boligkorreksjon, ikke en krasj," sier Maloof. “De siste måneders galskap vil avta og når ferien er i bakspeilet, vil folk som har tapt på mange budkriger, vil endelig kunne få et hjem hvis de trener nok tålmodighet."
Beholdning - eller antall hus til salgs - vil trolig fortsette å være lavt, spesielt ettersom boligbyggere fortsetter å slite med forsyningskjede og arbeidskomplikasjoner. Mange mennesker utnyttet også historisk lave renter og nedetid i pandemien for å renovere eller refinansiere sine eksisterende hjem, og de har bestemt seg for å bli værende.
Selgere som ønsker å få topp dollar for hjemmet sitt, bør liste akkurat nå, eller i det minste før slutten av året.
"For selgere som er på gjerdet om å selge, vil vi advare om at mulighetsvinduet kan begynne å stenge," sier Amy Owens, en eiendomsmegler i New Jersey. "Vi vil ikke anbefale en selger å holde sin salgstidslinje åpen, siden vi er på høyden av markedet."
Markedsprognoser til side, husk at den viktigste faktoren når det kommer til boligkjøp er om timing, pris, plassering og andre egenskaper er riktig for deg og din spesifikke situasjon. Du kan prøve å gjette på hvor markedet vil gå neste år, men du bør også bruke litt tid på å reflektere over dine egne personlige mål og økonomi.
Husk også at eiendom vanligvis er en langsiktig investering, så selv om det som skjer i 2022 er viktig, er det bare en del av din større bolig- og økonomiske historie.
"Mitt beste råd til både kjøper- og selgerkundene mine er å ikke la spådommer ta dine eiendomsbeslutninger for deg," sier Lauren Kolazas, en eiendomsmegler i Washington, D.C.-området. "De er tross alt bare spådommer og kan være feil. Dine livsomstendigheter, økonomi og mål bør være det som driver dine eiendomsbeslutninger.»
