Vi velger uavhengig av disse produktene - hvis du kjøper fra en av våre lenker, kan vi tjene provisjon.
Å male er flott DIY-prosjekt på inngangsnivå fordi det ikke krever massevis av kunnskap eller penger. Og siden det er relativt lavtløftende og rimelig, kan det være et hemmelig våpen for fast eiendom-en rask måte å overbevise en kjøper om å velge din hjemmet, med sine perfekt malte vegger uten berøring.
"På tross av det nåværende markedet, førsteinntrykk er fortsatt veldig viktig, sier Tim Hur, eiendomsmegler, megler og teamleder hos Point Honours Associates & Realtors i Atlanta. "Vi anbefaler på det sterkeste å male de viktigste oppholdsrommene - stuer, ganger og soverom."
Her er fire steder å prioritere maling når huset ditt er på markedet, ifølge eiendomsmeglere.
"For enkle prosjekter er det alltid trendy å male inngangsdører," sier Hur. (Tross alt, førsteinntrykket starter ved inngangsdøren!) Hans faglige råd? "Bare sørg for at du overholder alle regler og forskrifter med HOA."
Som en god tommelfingerregel i fast eiendom, sier Hur, er fargespreng absolutt morsomme, men de kan skade et salg. "Alle sterke, dristige farger bør vurderes på nytt til en nøytral farge... sterke, mørke farger kan være akseptable for aksentvegger, men sørg for at hjemmet viser lysstyrke og [eventuelle] møbler som matcher fargen ordningen.»
Aviva Kamler, en eiendomsmegler hos Sotheby's International Realty i San Francisco, hadde nylig en oppføring som hadde fordel av noen få malingsjobber. Det mest iøynefallende var et nytt strøk dypgrønn utvendig maling, som passet bedre til husets omgivelser. Kundene hennes valgte også å male garasjen, garasjeporten, samt innsiden av garasjen "for å få den til å se skarp og ren ut."
"Når en kjøper er på turné, i stedet for å bli distrahert av skitt og støv, kan de se plassen," sier hun om en nymalt garasje.
Kamlers børsnotering fikk også et nytt strøk med maling på kjøkkenskapene - hvit maling for overdelen og grå maling for underdelen. Det "endret hele utseendet og følelsen av hjemmet," sier hun.
Og til slutt, gjestebad er en budsjettvennlig sted å gå helt ut med finish fordi de er små i størrelsen. Compass eiendomsmegler Paula Rose anbefaler å bli enda mer spesifikk og velge ett eller to områder å male på badet.
Hennes anbefalinger? Kar og fliser. (Og ja, det er det spesialsett for badekar og fliser med epoksy som vil feste seg til disse porselens- eller porselenslignende overflatene.) «Selgere vil ikke bruke penger unødvendige midler på en storstilt baderomsoppussing som kjøperne godt kan godt etter kjøpet,» Rose sier. Å male badekaret eller flisen er "en flott mellomting" som "trygt kan dekke og nøytralisere enhver nyanse av tyggegummi rosa eller lignende," sier hun.
Ved å velge å fokusere på ett (eller alle!) av disse mindre overflateområdene, virker det litt mindre skremmende å gå i gang med et malingsprosjekt for å modernisere, effektivisere og til slutt selge hjemmet ditt.
Sarah Everett
Redaksjonsassistent
Sarah er Apartment Therapys redaksjonsassistent. Hun fullførte nylig sin MA i journalistikk ved University of Missouri og har en bachelorgrad i journalistikk fra Belmont University. Tidligere skrive- og redigeringsstopp inkluderer HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine og flere utsalgssteder i hjembyen hennes, Columbia, Missouri.
