Vi velger disse produktene uavhengig – hvis du kjøper fra en av lenkene våre, kan vi tjene en provisjon.
Som leietaker vet du hvilken prisklasse du har og hva du ser etter i en leilighet, men kjenner du rettighetene dine? I fjor da jeg var på leilighet på jakt i Brooklyn, ble jeg sjokkert over å høre at det var mulig at en potensiell ny utleier kan be om 6 måneders leie på forhånd for depositumet mitt (heldigvis endte det ikke opp med å være tilfelle, men fortsatt!). Jeg hadde alltid bare antatt at sikkerhetsinnskudd alltid var en ekstra måned eller to måneders leie, noen ganger litt mer hvis du hadde kjæledyr. Som det viser seg, har mange stater forskjellige juridiske grenser for sikkerhetsinnskudd, så hvis du ikke er kjent med din, bør du kanskje lese deg opp.
For ganske mange stater er den lovlige grensen for sikkerhetsinnskudd to måneders leie, ifølge Nolo, en online juridisk ressurs. Det inkluderer Arkansas, Iowa, Maine, Maryland, Missouri og Virginia. For noen få andre – District of Columbia, Massachusetts og Rhode Island – er grensen én måneds leie, og for Arizona og Michigan er det én og en halv måneds leie.
Det var også flere stater som står for spesielle omstendigheter som kjæledyr, alder, vannsenger (rart?) og om en leilighet er møblert eller umøblert. Her er alle statene hvis grenser var litt mer nyanserte:
Alabama: En måneds leie, bortsett fra innskudd fra kjæledyr, innskudd for å dekke oppheving av leietakers endringer, innskudd for å dekke leietakers aktiviteter som utgjør økt ansvarsrisiko.
Alaska: To måneders leie, med mindre husleien overstiger $2000 per måned. Utleier kan be om en ekstra måneds leie som depositum for et kjæledyr som ikke er et tjenestedyr, men kan bare bruke det til å utbedre skader på kjæledyret.
Delaware: En måneds leie på leieavtaler for ett år eller mer; ingen grense for måned-til-måned leieavtaler (kan kreve ekstra kjæledyrdepositum på opptil én måneds leie). Ingen grense for utleie av møblerte enheter. Leietaker kan tilby å stille en kausjonsgaranti i stedet for eller i forbindelse med et depositum, som utleier kan velge å motta.
Kansas: En måneds leie (umøblert); en og en halv måneds leie (møblert); for kjæledyr, legg til ekstra en halv måneds leie.
Nevada: Tre måneders leie; dersom både utleier og leietaker er enige, kan leietaker benytte kausjon for hele eller deler av depositumet.
New Hampshire: En måneds leie eller $100, avhengig av hva som er høyest; ingen grense når utleier og leietaker deler anlegg.
New Jersey: En og en halv måneds leie. Eventuelle ekstra sikkerhetsdepositum, samlet årlig, kan ikke være større enn 10 prosent av gjeldende sikkerhetsdepositum.
Nord-Carolina: En og en halv måneds leie for måned-til-måned leieavtaler; to måneders leie dersom løpetiden er lengre enn to måneder; kan legge til et ekstra "rimelig" ikke-refunderbart kjæledyrdepositum.
Norddakota: En måneds leie (eller hvis leietaker har et kjæledyr, må ikke overstige det største av $2500 eller beløp tilsvarende to måneders leie).
Når det gjelder resten av statene som ikke er oppført her (inkludert New York, i det minste for ikke-regulerte enheter), de har ingen lovfestet grense – noe som betyr at det ikke er noen juridisk spesifikasjon av hva utleiere kan kreve i det stat.
For å lese mer detaljert informasjon om statens lover når det gjelder leie og depositum, gå til Nolo og klikk på staten din.