Historisk sett er vinteren en treg tid for kjøp og salg av hus. Hvis de kan hjelpe det, foretrekker folk virkelig å flytte over sommeren, når barna deres ikke går på skolen, de har ikke dusinvis av ferieforpliktelser, og været er det (i mange deler av landet). bedre.
For kjøpere betyr dette at vinteren kan være en fin tid for å få en god avtale på et hus – totalt sett er det færre kjøpere der ute, noe som betyr at selgere kan være mer villige til å forhandle på pris, spesielt hvis de trenger å selge boligen sin raskt (og hvis de selger i løpet av vinteren, er sjansen stor for at de flytter av en semi-hastende grunn, for eksempel et jobbbytte). På baksiden er det også færre hus å velge mellom. Men hei, hvis du ikke er så kresen eller har et stramt budsjett, kan det hende at mangelen på alternativer ikke er en dealbreaker for deg.
Denne vinteren, men ikke hold pusten for noen skrikende tilbud eller verdensomspennende rabatter mens du leter etter et hus.
Eiendomsmeglere forventer det forbli et selgers marked
, med spesielt lavt inventar og mange motiverte husjegere som fortsetter å banke på fortauet, selv når temperaturen synker.Selv om markedet kan bremse litt – det kan hende du bare konkurrerer med ett kontanttilbud som er $15 000 over prisantydningen i stedet for fem, for eksempel – det vil fortsatt ikke være supervennlig for kjøpere.
"Kjøpere kan ha litt mer tid til å ta avgjørelser, og budkrigene er ikke like intense," sier Kelly Moye, en eiendomsmegler i Colorado. "Når det er sagt, er vi fortsatt i et selgers marked, og det er egentlig ingen avtaler å få. Den beste avtalen ville være å håpe å få en rimelig pris uten å måtte kaste inn ditt førstefødte barn.»
Steve Laret, en eiendomsmegler i Pennsylvania, gjenspeiler denne følelsen. Denne vinteren kan du være heldig bare å komme inn i et hjem, punktum.
"Du kan alltid få en avtale hvis du har en god agent, men i dette markedet ser avtalen mer ut som å få tilbudet ditt akseptert enn det gir en uforholdsmessig rabatt," sier han.
Kjøpere kan forvente mange av de samme stressfaktorene de opplevde i løpet av sommeren, men kanskje litt mindre grad: overfylte åpne hus, budkriger, hard konkurranse mellom tilbud og svært kort notering perioder.
"Hjem vil fortsette å flytte fra liste til stengt veldig raskt," sier Lauren McKinney, en eiendomsmegler i Asheville, North Carolina.
Hvis du har luksusen av å vente noen måneder til våren, når det sannsynligvis vil være flere boliger på markedet, sier McKinney at dette kan være en god handling. Når det er sagt, bør du virkelig prioritere dine egne mål og økonomi fremfor alt annet når du skal bestemme riktig tidspunkt for å kjøpe hus. Selv om det er viktig å kartlegge markedet som helhet, bør det ikke være den viktigste avgjørende faktoren på reisen din.
"Kjøp handler mer om å være personlig klar og mindre om markedet, spesielt hvis noen planlegger å holde i minst fem år," sier Khari Washington, en eiendomsmegler i California.
