Å, hvor langt huseiere har kommet siden "Smart House" bare var navnet på en Disney Channel original film med det som føltes som en fjern premiss. Teknologien har avansert langt utover "The Clapper" - folk kan snakke med termostatene sine gjennom telefonene sine (og alle andre apparater via tingenes internett). Så kult som det kan være, viser det seg at en veldig spesifikk del av hjemmeteknologien ikke er det som kommer til å få en kjøper til å gi et sjenerøst tilbud på huset ditt.
Boligkjøpere fortsetter å være interessert i smarte låser, smarte ringeklokker, smarte termostater og smart belysning. I følge Zillows siste forbruker bolig trendrapport40 prosent av kjøperne anser en eiendom med smarthusfunksjoner som viktig for dem, sammenlignet med 27 prosent i 2018.
Men når det kommer til en kostbar enhet som ikke enkelt kan erstattes, er det en som ikke er verdt å installere før et salg. Matthew Rathbun, konserndirektør for Coldwell Banker Elite, som utviklet en Smarthus-sertifiseringskurs gjennom National Association of Realtors, peker på et apparat som kanskje ikke gir deg avkastningen du sikter etter:
smkunst kjøleskap."De avtar i attraksjonen i disse dager med god grunn," sier han. "Vi bruker bare ikke funksjonene på den fancy døren, og de er dyre." I tillegg, legger Rathbun til, kan ikke programvaren holde tritt med apparatet. "Oppdateringene vil ikke fortsette å komme så lenge kjøleskapet varer. Funksjonene blir raskt utdaterte, og det er bare en ting til som vil gå i stykker og kreve reparasjon."
Så pent som de kan høres ut på listen over funksjoner i et smart kjøleskap, kan ekstra ringeklokker og fløyter bli ubrukte. "Smarte apparater er overvurdert og mister nyheten veldig raskt," sier Rathbun. «Ingen står egentlig foran kjøleskapet og tvitrer, og handlelisten på kjøleskapsdøren blir ikke brukt.»
Andre alternativer som å stille inn temperaturen fra smarttelefonen din eller skanne QR-koden til en frossenpizza er tilsvarende sjeldent brukte nyheter, sier han. Med mindre du bare lurer på en ny gadget (gyldig), velger du de forenklede versjonene av smarthjem teknologi – eller å holde seg til vanlig gammel analog – er aldri en dårlig idé når du pusser opp før du lister opp plass. Hvis du ønsker å øke hjemmets appell til en potensiell kjøper, vil en vaskeliste med funksjoner du ikke bruker sannsynligvis ikke vinne dem over heller.
Kompassagent Dave Antonell gjenspeiler følelsen. "Teknologi er det som endrer seg raskest på planeten, og du må være veldig forsiktig når du designer et hus og permanent legger inn et stykke teknologi," sier han.
Totalt sett sier agenter at det er mer kostnadseffektivt å investere i noe som passer dine behov nå, i stedet for en permanent verdiøkning som kan avta når du velger å selge - med mindre du elsker å tweete fra kjøleskapet ditt, det er. I så fall, gå for det.