Studier har vist at det er mengden trafikk, ikke retningen det går, som kan heve eller senke verdien av et hjem. Tung trafikk tilsvarer støy og kø, og derfor er boliger på trafikkerte veier mindre ønskelig. Et hjem i en travel gate vil sannsynligvis ha mindre verdi enn en bolig som er rundt hjørnet i en roligere sidegate, ifølge Elena Maestrone, en lisensiert agent med Tom Crimmins Realty i Staten Island, New York.
Maestrone sier at mens hennes klienter vanligvis ikke søker etter hjem basert på om de er på en enveis eller toveis, vil noen trekke mot den ene eller den andre basert på hvor de vokste opp.
Dette er absolutt tilfellet for meg. Jeg vokste opp i en rolig enveiskjørt gate, hvor jeg syklet med vennene mine og lekte catch med faren min. Selv om jeg satte pris på bekvemmeligheten av toveisgater da jeg bodde i leiligheter under singelen min voksenlivet, min preferanse var å gå tilbake til en enveiskjørt gate når det var på tide å kjøpe et hus med min ektemann. Nå har vi det beste fra begge verdener – vi er på en enveiskjørt sidegate utenfor en hovedvei.
Hvis hjemmesøket ditt har ført til en rekke enveis- og toveisgater, er her noen ting du bør vurdere:
En enveiskjørt gate anses vanligvis som tryggere fordi trafikken bare går i én retning (men vær så snill, se begge veier før du krysser!). Disse gatene har en tendens til å fungere som basketballbaner og andre lekeområder for barn og tenåringer. På egentlig rolige enveiskjørte gater inn 'burbs, noen ganger er den eneste trafikken fra de som bor på gaten, noe som kan få nabolaget til å føle seg tryggere.
Dette er ikke for å gi toveier en dårlig rap. Faktisk spilte mannen min gatehockey på den der han vokste opp. Så er det trange enveiskjørte gater som er kvalt av parkerte biler på hver side, noe som gjør det til en opprivende opplevelse, enn si et sted å leke.
Enveiskjørte gater er en skikkelig smerte for sjåfører som prøver å komme seg et sted i all hast. Og ve alle huseiere som prøver å rygge ut av oppkjørselen i rushtiden på en enveiskjørt gate som fører til et veikryss eller lyskryss. Parkering kan være en crapshoot for begge typer gater, avhengig av veiens bredde og hvor mange boliger – og oppkjørsler – er på den.
Toveis gater kan utgjøre hovedveier, noe som betyr at de ofte er på eller i nærheten av en busslinje eller annen offentlig transport. De ser også sin del av utrykningskjøretøyer, og er blant de første som snøploger kommer på besøk etter snøfall. Har dette noe å si for boligkjøpere? Alt avhenger av tiden på året de ser på hus, ifølge Maestrone. "Hvis de leter etter et hus om vinteren, tror jeg at tankene deres går til snø og brøyting," sier hun. "Men hvis de leter etter et hus om sommeren, tror jeg ikke noen engang [tenker på det]."
Maestrones kunder søker vanligvis etter hjem basert på andre parametere og preferanser, og tar deretter beslutninger basert på hvor de lander dem på nabolagskartet. Noen kunder foretrekker å være i et bestemt nabolag uavhengig av hvilken gate de er på. Selv om en klient foretrakk en enveiskjørt gate fremfor en toveiskjørt gate, ville den preferansen ta en baksete til fordel for selve nabolaget, sier hun. Plasseringen er fortsatt alt.
Barbara Bellesi Zito
Bidragsyter
Barbara Bellesi Zito er en frilans livsstilskribent fra Staten Island, NY, som dekker alt innen eiendom og boligforbedring. Når hun ikke ser på TV-serier eller drømmer om å kjøpe et feriehus, skriver hun skjønnlitteratur. Barbaras debutroman kommer ut tidlig i 2022.