Selv om et hus kan være gammelt eller utdatert, kan det fortsatt ha "gode bein" - en setning som ofte brukes for å indikere et høyt nivå av kvalitet og håndverk under overflaten. Og hvis du er ute etter et hjem - spesielt en du planlegger å pusse opp - å vite hvordan du identifiserer når et hjem har gode bein (eller ikke!) kan bety forskjellen mellom en smart kjøpsbeslutning og en pengekasse.
For å finne ut hva boligkjøpere bør se etter når de skal finne ut en potensiell fikser-overdel, spurte jeg boligoppussingsekspert og Legrand merkevareambassadør, Chip Wade.
Taket og fundamentet er de viktigste delene av ethvert hjem. Dette er tingene som bør stå tidens tann (og vil koste en pen krone hvis de ikke gjør det). "Hvis taket er i dårlig reparasjon, kan det være et tegn på mer skjulte skader inni som kan fosse hele veien gjennom fundamentet," sier Wade.
Han anbefaler også å undersøke eiendommen for strukturelt forfall. "Dette betyr å se på fundamentet og innrammingen i alle utsatte områder for termitt- og vannskader. Du kan også sjekke alle vindusrammene for forfall. Blinkende detaljer over vinduene er en av de største synderne i vannlekkasjer.»
"Måten boligen er bygget på, antall etasjer og størrelsen på rommene kan påvirke hvor dyrt det vil være å endre planløsningen," sier Wade. "Typisk ranch-stil hjem er de mest kostnadseffektive hvis du ønsker å åpne opp planløsninger."
I tillegg bør boligkjøpere være spesielt oppmerksomme på plassering av bad og kjøkken, da det kan være utfordrende å flytte VVS og elektrisk infrastruktur.
Selvfølgelig er det bare så mye du kan fortelle om et hjem ved å se på det. Derfor er det viktig å stille spørsmål. "Alderen der hjemmet ble bygget eller renovert kan gi deg innsikt i noen av materialene som ble brukt og mulige tilbakekallinger eller mangler," sier Wade. For eksempel, eldre bygninger konstruert før 1980-tallet kan inneholde asbest i sement, gips, gips, taktekking og maling.
Kjøpere bør også spørre om hjemmets mekaniske systemer og om ting som klimaanlegg, ventilasjon og vann- og elektriske systemer er oppdatert og fungerer.
"I likhet med våre menneskekropper, kan et hus ha sine egne skjulte former for osteoporose som ikke alltid er så åpenbare. Selv om det er noen grunnleggende sjekkpunkter å se etter, anbefales det på det sterkeste å ta inn en fagperson for å gjennomgå og inspisere huset, sier Wade. Han anbefaler å hente inn en boliginspektør, samt en autorisert elektriker før man forplikter seg økonomisk. «I de fleste kommuner vil ethvert tillatt arbeid kreve at du bringer hele det elektriske anlegget til kode. Dette kan bli svært kostbart hvis det tar deg på vakt."