Hvis du bestemmer deg for å legge ut hjemmet ditt for salg eller leie det ut for en periode, kan det å vise frem godt opplyste, rene og riktig iscenesatte rom utgjøre forskjellen i hvor raskt det blir tatt opp. Eiendomsmeglere og eksperter på utleieplattformer vet dette, og har sterke meninger om hva som gjør et flott bilde. Les videre for noen tips før du trykker på utløserknappen.
Å ha det riktige utstyret er det første trinnet for å sikre at hjemmet ditt ser profesjonelt ut når du legger det ut for salg eller på en feriebestillingsside. "På Vrbo hjelper bilder med å skape en følelsesmessig forbindelse med gjestene for å vise dem hvordan ferien deres kan se ut, noe som resulterer i flere bestillinger," sier Alison Kwong fra Vrbositt partner suksessteam. Hun fremhever viktigheten av å ha de riktige verktøyene, for eksempel et digitalt reflekskamera med én linse eller DSLR. Likevel er det ikke alltid nødvendig med et fancy kamera med et fancy objektiv – mange smarttelefoner kan ta bilder med høy oppløsning uten å ofre kvaliteten i stor grad.
Hvis du er klar til å komme i gang med å ta bilder eller ansette noen til å gjøre det for deg, er det noen viktige hensyn for å iscenesette rommet ditt. I følge Kwong er disse de viktigste:
2. Skjul eventuelle personlige eiendeler som mat, åpne brettspill, bortkommen klær eller andre ting som kan fjerne fokus fra eiendommen.
3. Avstå fra å fotografere mennesker i oppholdsrommene dine, da de kan være en distraksjon. Dette inkluderer refleksjon av deg selv i speil når du knipser bilder.
5. Ta en mye av bilder. Vrbo lar verter laste opp 50 bilder per oppføring. Ikke begrens deg til ett bilde per rom eller glem å fotografere attraktive fasiliteter. Jo flere bilder gjester eller potensielle kjøpere må bla gjennom, jo lenger blir de på oppføringssiden din. Dette vil også gi dem en bedre følelse av hva de kan forvente.
6. Ikke glem det ytre. Det er viktig å fange hele pakken. Sørg for å fotografere bassenget, bålplassen eller terrassen for å spille opp hjemmets styrker.
Når du tar bilder av rommet ditt, prøv å fokusere på ett rom om gangen. "Sett deg selv i hjørnet når du fotograferer for å legge til dybde, perspektiv og en mer nøyaktig oversikt over rommet," råder Kwong. "Sørg for at du tar bilder med vid utsikt over rommet. Ikke skyt "flat" eller direkte på sengen eller veggen, da dette kan få rommet til å virke mindre enn det er i virkeligheten."
Og hvis du fotograferer med smarttelefonen, ta alltid bilder i landskapsvisning i stedet for vertikalt, legger Kwong til.
"Naturlig lys er ideelt, og du bør planlegge fotograferingen for når naturlig lys er rikelig," sier Kwong, og forklarer at lysere, lettere rom kan resultere i en raskere bestilling.
Hvis rikelig med naturlig lys ikke er tilgjengelig, prøv å ta bilder på den lyseste tiden på dagen, mens du slår på alle lysene i hvert rom. Bare pass på å unngå å ta bilder om natten, når mørke vinduer og guloransje belysning kan få en plass til å virke mindre.
