![Leilighet med åpen planløsning](/f/1e96f5134d5f04ae3ef611565fe247dc.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
For mange mennesker er januar en måned med fornyelse - en tid for å sette seg mål for det kommende året og gjøre litt grundig rengjøring rundt huset. Ut med det gamle, inn med det nye.
Mens du går gjennom skap og skap, bør du vurdere å kvitte deg med disse gjenstandene, ideene og tankegangene som bare ikke vil tjene deg godt i 2022, ifølge eiendomsmeglere.
I dag er latterlig utfordrende marked (som sannsynligvis vil fortsette til neste år), kan agenten din lage eller bryte enten du faktisk kjøper et nytt hjem i 2022. De burde tipse deg om ennå ikke oppførte boliger, som hjelper deg å forstå nøyaktig hvor mye over prisantydningen du må tilby for å lande et hjem, og sikre at du er helt oppdatert og godt informert om hva som skjer i området ditt. Hvis de ikke gjør disse og andre ting, kan det være lurt å vurdere å gå i en annen retning.
"Å ha en pålitelig og pålitelig profesjonell i denne bransjen er den beste måten å navigere i dagens nåværende eiendomsmarked," sier Todd Maloof, en eiendomsmegler med Hudson Dwellings i New Jersey. «De fleste finner sin agent ved henvisning, enten gjennom en venn eller et familiemedlem. Å stole på en nær og pålitelig kilde for å gi en introduksjon til en eiendomsmegler er en av de vanligste måtene å søke etter pålitelige agenter i denne bransjen. En annen fin måte er å slå opp anmeldelser og attester på nettet for å se hva andre har å si og hvilke erfaringer de er villige til å dele.»
Ja, prisene er skyhøye akkurat nå. Og ja, du lengter kanskje etter fordums dager da du faktisk kunne kjøpe et hus for titusenvis av dollar (eller til og med et par hundre tusen, i enkelte deler av landet). Men det er bare ikke den verden vi lever i.
Amy Owens, en eiendomsmegler hos Keller Williams i New Jersey, sier at det er på tide å komme over frykten for at du betaler for mye for huset ditt. Eiendom vil fortsette å være en solid investering i 2022, og hvis huskjøp gir mening for din personlige økonomiske situasjon på det nye året, bør du gå for det.
– Vi har sett boligmarkedet styrkes siden 2020, og med det har det kommet høye boligpriser, sier hun. «Dette har fått mange til å føle at de betaler for mye. Realiteten er at tilbud og etterspørsel setter markedsverdi. Det er viktig å se på eiendomskjøpet som en investering, men like viktig som et hjem for deg og din familie. Det er der de viktigste minnene dine vil bli laget, så å betale prisen markedet dikterer er ikke å betale for mye – det er å sikre et hjem i årene som kommer."
Hvis du ønsker å kjøpe bolig i 2022 (eller foreta andre økonomiske grep), er det nå på tide å gjøre alvor av takle gjelden din. Dette vil hjelpe deg å sette din beste fot frem og få de beste vilkårene når du begynner å chatte med långivere på nyåret.
"Betal ned disse kredittkortene og billånene," sier Kelly Moye, en eiendomsmegler med Compass i Colorado. "Gjør deg klar for et trekk ved å sørge for at du kan kvalifisere deg uten den ekstra bagasjen med gjeld som vil påvirke kjøpekraften din. Omfordel midlene dine for å betale litt ut hver måned."
Eiendomsmeglere (figurativt sett) trekker håret ut når de går inn i et hjem og ser hvor mye rot klienten deres har samlet. Hvis du ikke har kommet ombord med Marie Kondo crazy ennå, det er OK, men gjør 2022 til det året du endelig adresserer all søppelpost, ekstra klær og andre tilfeldige gjenstander som tar opp plass i hjemmet ditt.
"Alt søppelet i lagerrommet ditt må bare flyttes når du kjøper og selger, så du kan like godt gjøre det nå," sier Moye. "Hvis du ikke elsker det, og hvis det ikke gir deg glede, går det! Det vil frigjøre plass hvis du planlegger å flytte, eller det kan få plassen du har til å virke helt ny og romslig."
Å kjøpe et hus er en helt personlig beslutning, en som bør være basert på din egen spesifikke økonomi og mål. Når det er sagt, hvis du er helt pessimistisk angående din evne til å kjøpe et hus, er det kanskje på tide å se på den lyse siden i 2022 - og begynn å forske på boliglånsprogrammer som kan gi deg en øke.
"Så mange flotte låneprogrammer finnes for å støtte førstegangshuskjøpere," sier Craig McCullough, en eiendomsmegler med Compass i Washington, D.C.-området. «Forskuddsbetalingshjelp eller lav nedbetaling lån er like konkurransedyktige som 20 prosent ned konvensjonelle lån. Også eiendomsmeglere er kjent for å skryte av det store salget deres, men i virkeligheten er det boliger for hver prisklasse. Vær strategisk, ha et åpent sinn, og bare se hva du finner.»