![En enkel guide til å velge en vaskeromsvask](/f/62740f4fec5cefdf52bee5ce87c1db73.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Det er det første kjøpere ser når de kjører forbi, og det er det som fanger oppmerksomheten til drømmere på nett. Det kan være så enkelt å få rett – og også så lett å ta feil. Det er et område hvor mindre nesten alltid er mer.
Men utover å holde seg til det grunnleggende – grønt gress og en ryddig gangvei – hvor kreativ kan du være med hagen din før du forstyrrer fortauskantens appell? Her delte eiendomsmeglere sine meninger om hovedsyndene ved hagetilbehør og gjenstander som aldri, aldri skulle pryde sidene til Zillow.
Jonathan Schmitt, en eiendomsmegler i New Orleans med Keller Williams Realty, har sterke følelser for en hagetilbehør. “Et absolutt nei-nei er ferieinnredning!”
Utover nyhetsfaktoren eller fremmedgjøring av potensielle kjøpere som ikke feirer de samme høytidene, tenk på hvordan disse bildene i desember kommer til å se ut i mars. Schmitt legger til: "Jeg hadde en gang en oppføring i løpet av ferien hvor selgeren ikke ønsket å fjerne julepynten hennes for bilder. Huset var på markedet i flere måneder – og det samme gjorde bildene utenom sesongen.»
Du kan føle lidenskap for den valgte kandidaten din, men hvis kjøperen som er klar til å stille opp betaling trekker for den andre parten, så kan det være lurt å tenke to ganger på det entusiastiske verftet skilt. Tim Schroeder, eiendomsmegler og eier av Essentials for agentmarkedsføring, bemerker, «Hvis du er en huseier som prøver å selge, må du aldri sette politiske flagg i hagen din når du prøver å selge et hus. Du slår av halvparten av dine potensielle kjøpere i det sekundet de kommer til huset.»
Justin Havre fra Justin Havre & Associates Eiendom råder kundene sine til å gjøre ting enkelt. Å reise inn i sære, eklektiske territorier er flott når det er ditt eget hjem, men ikke så mye når potensielle kjøpere prøver å se for seg at de skal bosette seg. Havre har tre elementer på sin 'no way'-liste, "Printende kranser, rosa flamingoer og plennisser - alt dristig og inkonsistent med de omkringliggende husene er vanligvis et no-go."
Han legger imidlertid til en advarsel: "Disse varene er generelt uønskede, men i et varmt marked kan de ofte overses." Så hvis budkrig er vanlig i nabolaget ditt, kan du gjerne la den familien av nisser stå frem front.
Planter er vanligvis et pluss når det kommer til demping, men det er noe slikt som å ta det for langt. Husk at dette er et hjem, ikke et drivhus. Amy Owens, en eiendomsmegler med Keller Williams Realty i Montclair og Glen Ridge, New Jersey, sier: «Farge med planter og blomster er flotte. Flanker inngangsdøren din med plantekasser. Men hold den til maksimalt to døråpningsplantere for ikke å overvelde.»
Jordan Scarpino, en eiendomsmegler og eier av West Coast Eiendomssenter, styrer sine kunder mot nøytrale når det kommer til maling. "De største skyldige i fortauskanten er lyse uvanlige farger, som rosa, gult og rødt. Når du velger riktig farge for hjemmet ditt, bør du vurdere en farge som passer med resten av hjemmene i nabolaget ditt. Unngå også lyse og støtende farger som kan være irriterende for noen mennesker.»
Du vet aldri om den perfekte potensielle kjøperen absolutt hater lilla - noe som ikke er ideelt hvis du har malt huset ditt i den mest fantastiske nyansen av livlig fiolett. Det er bedre å spille det trygt og la kjøperen ta sine egne valg.
Jenny Usaj, som ansetter megler og medeier av Usaj Realty, har et forslag med lav innsats. Hun vil rett og slett at kundene skal rydde opp i tingene sine. Usaj sier: "Undgå å la søppelbøtter stå ute på fortauskanten og unngå å forlate hagen din rotete med tomme plantekasser eller ubrukte slanger."