Når du legger ut boligen din for salg, møter du en rekke blandede meldinger. "Ta ut alle indikasjoner på at plassen er bosatt i! Du vil at kjøperen skal se seg selv i det, sier folk. «Få det til å føles hjemmekoselig og koselig! Du vil at kjøperen skal bosette seg rett inn», hører du.
De fleste eiendomsmeglere vil fortelle deg at et minimum av iscenesatte møbler ikke er nok. Ta i stedet ut overskuddet og de personlige eiendelene, men ta med noen få velvalgte tilbehør for å lage en innbydende vignett som setter i gang kjøperens fantasi. Tenk på det som en inspirasjonsøkt i det virkelige liv - du viser dem ideer om hvordan denne spesifikke plassen kan føles som hjemme, og mer spesifikt, deres hjem.
Så hvis du er klar til å slippe løs hjemmet ditt til Zillow, her er 11 eiendomsmeglergodkjent tilbehør å legge til først.
De store boksgangene er fristende, men legg fra deg det fargerike ku-trykket. Gjør i stedet som Amy Owens, eiendomsmegler med Keller Williams i Montclair og Glen Ridge, New Jersey, gjør det og henvender seg til andrehåndskilder. "Vi elsker
ved å bruke kunstverk, spesielt grafikk, portretter og abstrakter som vi finner på vintagemarkeder og antikvitetsbutikker.»Badematter er funksjonelle, men når det kommer til å legge til en avslappet karakter, er det ingenting som gjør jobben bedre enn et mykt teppe under føttene. Beatrice de Jong, megler og forbrukertrendekspert hos Åpen dør, sier: "Tepper på badet, i stedet for badematter, gir badene et komfortabelt, men forhøyet utseende."
Lyspærer kan totalt forandre utseendet og følelsen til et rom. Med en enkel og rask endring kan du ta et rom fra kaldt til koselig. "Vi har en tendens til å bruke varm belysning i våre iscenesatte oppføringer gjennom tilbehørsbelysning, som lamper og lampetter, eller ved ganske enkelt å bytte pærene til en varm lyspære i lysekroner og taklamper,» Owens sier. "LED og lys lagerbelysning gjør at rommet føles kaldt og uvennlig."
Som nesten alle lærte under pandemien, en levende plante er en sikker måte å få et sted til å føles som hjemme. "Slange-, pothos- og luftplanter er alle ideelle for nybegynnere å begynne med - og de gjør en plass som er mye mer innbydende for både gjester og potensielle kjøpere," sier de Jong.
Prøv å få stedet ditt til å se ut som om det kunne ta imot noen av dine nærmeste venner når som helst. Jenny Usaj, som ansetter megler og medeier i Usaj Realty, sier: "En av mine favorittmåter å få et hjem til å føles varmt er ved å omtenksomt kuratere et spiseområde med kuverter for å fremkalle og inspirere vertsfamilie og venner.»
Men du trenger ikke å trekke ut alt sengetøyet, sølvet og serveringsstykkene. Cliff Weeks, en eiendomsmegler i Gainesville, Virgina, legger til: "Hvis det er et kjøkkenbord tilgjengelig, er det fint å legge til noen dekkebrikker, servietter og servietter. Redskap eller glass har en tendens til å være litt mye og ender opp med å gå seg vill.»
Folk vil se på et rom og forestille seg at de slapper av i det. Hvordan skaper du en slik plass? "Myke tepper og puter varmer opp et rom umiddelbart," sier Usaj.
Owens fortsetter, "Puter og kastetepper som består av flere mønstre og teksturer er et must for oss. Å legge dette tilbehøret i lag gir et hjem en følelse av varme og hygge.»
Det burde være en selvfølge at varme om vinteren og AC om sommeren er et must. Men gå et skritt videre ved å legge til litt nostalgisk klimakontroll. Hva betyr det? «Enten det er en brennende sommerdag eller en vinterstorm, en koselig peis eller en forfriskende takvifte kan sette kjøpere til ro, sier Usaj.
Et minimalistisk kjøkken kan føles sterilt i stedet for innbydende, men bare noen få ting kan inspirere til visjoner om gourmetmåltider og datekvelder hjemme. Weeks forklarer: "En kokebok, flasker vin eller noen små boller eller beholdere fulle av ingredienser gjør at den føles levd i."
"Duft er den sterkeste utløseren av minne, så å inkludere en universell duft, som sandeltre, er en fin måte å få et rom til å føles varmt og innbydende," sier de Jong. "Noen av de nyere lysmerkene - tenk på Otherland eller Boy Smells - er verdt å bruke."
Usaj legger til: "Jeg liker å legge til en sesongmessig duft i hjemmet fra en sivdiffusor for et trygt alternativ for å få hjemmet til å lukte vakkert."
Mørkleggingsgardiner er gode for en lang natts søvn, men på samme måte som de ikke ønsker velkommen i solen, ønsker de ikke kjøpere velkommen. Velg heller draperi som føles lett og lyst. Usaj forklarer: "Å oppdatere gardinene eller vindusbelegg for å gi mer naturlig lys er verdt tiden din, siden det vil åpne opp hjemmet."
"Festlige kranser, velkomstmatter, enkle lyssnorer og en kaldværsplante som kristtorn, alle gjør et godt førsteinntrykk på høytiden," sier Usaj. På samme måte kan et med hensikt plassert gresskar eller en krukke med vårblomster få folk til å føle seg begeistret over de skiftende årstidene - og begeistret for å gjøre huset ditt til et hjem.