![Mislykkede malingsfarge-ideer for alle rom i huset](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
I en verden av kjøp og salg av boliger er det to ord alle kjenner: dempe appell. Denne setningen beskriver hvordan en første titt på utsiden av hjemmet ditt kan gjøre eller bryte et førsteinntrykk. Som en del av dette, hjemmets oppkjørsel spiller en så avgjørende rolle i å ønske folk velkommen til (eller fortelle dem at de bør unngå) eiendommen din.
Oppkjørselen din kan være mer enn bare et sted å parkere kjøretøyet på slutten av dagen - noen ganger er det en forlengelse av selve hjemmet ditt. "En innkjørsel bygger den første estetikken og kan fremheve arkitekturen til ethvert stilhus," sier Melissa Sofia, eiendomsmegler og grunnlegger av Avenue Home Collective. Hun forklarer at noen huseiere legger til drama og tekstur til et kolonihus med en mursteinsinnkjørsel, eller lager rene, moderne linjer som fører til et moderne hjem med en innkjørsel laget av geometriske utleggere. Men du vil kanskje ikke alltid gå for drama med en gang.
I følge Sofia har disse dramatiske utleggeroppkjørselene en heftigere prislapp enn deres betong- eller asfaltmotparter. "En innkjørsel av murstein eller utlegger kan være to til tre ganger prisen for betong," sier hun. Og det tar ikke hensyn til deres vedlikehold: "
Utlegger- og mursteinsveier har en tendens til å la ugress vokse inn og trenger opprydding ukentlig, noe som øker tiden og kostnadene for hagearbeid.» I Noen tilfeller sier Sofia at trerøtter eller setningsjord kan flytte murstein eller utleggere, og skape en ujevn, uoverensstemmende se. Dette kan slå av kjøpere som leter etter en ren hage med lite vedlikehold.I sør, hvor vintrene er relativt milde, kan det hende at det ukentlige vedlikeholdet som kreves for å holde utleggeroppkjørsler ryddige og ugressfrie, ikke er en stor sak. Men der snøen faller i tommer og fot, er det en helt annen historie. "Selv om utleggs- og mursteinsoppkjørsler er estetisk tiltalende og vanngjennomtrengelige, kan de også presentere noen plagsomme utfordringer", forklarer Tom Makinney, Jr, grunnlegger av Makinney Group. "For eksempel, i Midtvesten eller andre områder der det snør, er mange huseiere skeptiske til mursteinsoppkjørsler, fordi du må måke eller bruke en snøfreser [i stedet for å brøyte] under snøstormer."
Makinney sier at selv om sommeren kan det være for mye å ta vare på utleggeren din. "De kan også være plagsomme i varmere måneder, ettersom du kan finne deg selv å jevne ut, tilbakestille murstein og drepe ugress som vokser mellom [steinene]." Dette er grunnen til at mange eiendommer agenter råder huseiere som vurderer å oppgradere oppkjørselen til å gå med et mer en-og-gjort alternativ som betong eller asfalt, som både krever mer sjeldnere vedlikehold og omsorg. Selv om du ikke får den samme wow-faktoren, er det absolutt mye glede å få i en innkjørsel i "sett det og glem det".
Lauren Wellbank
Bidragsyter
Lauren Wellbank er en frilansskribent med mer enn ti års erfaring i boliglånsbransjen. Forfatterskapet hennes har også dukket opp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living og mer. Når hun ikke skriver, kan hun bli funnet å tilbringe tid med sin voksende familie i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.