![Eiendomsbrødrene gir fans designråd under denne virtuelle begivenheten](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jeg vet en ting med sikkerhet: Hvis du er i en situasjon der du prøver å finne et underbrev, er det enten fordi noe veldig bra skjedd med deg, eller oftere, noe veldig dårlig. Enten du unngår et mareritt fra en romkamerat eller du nettopp har vunnet i lotto og landet ditt drømmehjem, å finne et underbrev er et Two-T-problem. Tøft og vanskelig, baby.
Ta det fra forloveden min, Ryan. Fra den andre siden av sofaen intervjuet jeg Ryan om hans nylige erfaring med å finne et underbrev denne høsten da han kastet ut ungkarsblokken for hjemmet vi nå deler. Han beskrev opplevelsen sin og innrømmet at prosessen førte til at han mistet troen på menneskeheten en stund. Så ble han svart og gikk inn i en type «rage-transe». Da han kom til, delte han kortfattet, «Bare si at min erfaring totalt sett var: «Veldig irriterende, og unngå det hvis det er mulig.» Ok, deretter!
Heldigvis er det eksperter der ute som kan tilby litt mer veiledning enn en Dead Men Don't Tell Tales-aktig advarsel til slitne leietakere på et oppdrag. Ekspertene? Huseiere. Jeg snakket med Meera Lakhavani, en erfaren eiendomseier med utleie i både Boston og Chicago. Med hennes innsikt trenger ikke leietakere å frykte fremleiesøket.
I følge Lakhavani er en grundig annonse det første trinnet for å få et underbrev. "Inkludering av en videogjennomgang og omfattende bilder vil gi en lang vei for potensielle underbrever informasjonen de trenger, og hjelper dem å stole på deg og vite at du er legitim» sier Lakhavani. Hvis du noen gang har sett etter et sted å fremleie, vet du sannsynligvis at pickins kan være slanke. Skil deg fra hverandre.
Lakhavani legger til, "Profesjonelle bilder, kanskje fra da du leide enheten opprinnelig, er et godt valg. Hvis du tar dine egne bilder, anbefaler jeg å gjøre det når det er naturlig lys.» Å prøve å selge et sted mens noen bor i det er tøft. Ikke tenk på dette som bare å finne et underbrev; i stedet behandle denne oppgaven som om du prøver å selge et hjem eller livsstil.
Det er også viktig å kaste et bredt nett når du legger opp fremleiet ditt. "Krysspost annonsen din på flere plattformer," sier Lakhavani. "Jeg bruker vanligvis Zillow (som automatisk legger ut på noen få forskjellige nettsteder), Craigslist og Facebook Marketplace." Videre spre nyhetene på sosiale medier og blant dine sosiale nettverk. Muntlig tilknytning og personlige forbindelser kan utgjøre hele forskjellen.
Når potensielle underbrev begynner å komme over din online oppføring, bør forespørslene begynne å rulle inn for omvisninger. Dette trinnet kan bli kaotisk, spesielt siden du sannsynligvis fortsatt bor i utleien du prøver å fremleie. Lakhavani anbefaler å ringe inn tjenester fra venner og romkamerater, og gi dem et tegn på din takknemlighet også.
"Tilby insentiver til de som hjelper deg," sier Lakhavani. "For eksempel, hvis du trenger hjelp fra en nabo eller romkamerat til å gjennomføre turer, tilby å kompensere dem, kanskje mer så hvis enheten leier raskt." Enhver måte å holde trakten åpen og flytende vil være til nytte for underboksøket prosess. Vær der personlig så ofte du kan, men finn måter å omgå potensielle underbrevs tidsplaner på.
I motsetning til tradisjonelle leiescenarier, kommer fremleiesituasjoner vanligvis fra tidsbegrensninger. Som sådan, for å finne et underbrev, må du holde deg på tærne. «Vær ekstremt lydhør overfor alle som henvender seg. Spesielt i større byer kan leietakere bestemme hvor de skal bo i løpet av få dager, sier Lakhavani. "Jo raskere du kan svare på spørsmålene deres og få dem til å se enheten, jo bedre!"
Det er også viktig at leietakere låser inn et underbrev så snart de oppfyller kriteriene. En leietakers utleier eller eiendomsforvaltningsselskap kan kreve underbrev for å sende inn kreditt- og bakgrunnssjekker, men det er deres prosess for å navigere. Din jobb er å finne leietakere for enheten - punktum. Det er ikke nødvendig å foreta ytterligere vurderinger. Lakhavani råder: "Unngå ubevisste skjevheter ved å godta den første søkeren som oppfyller kriteriene dine."
Husk at denne prosessen kan være stressende og tilsynelatende uendelig enten du finner et fremleie eller ser etter et underbrev. Men å følge rådene fra denne ekspertutleieren bør minimere de klassiske smertepunktene og hjelpe deg med å få underbrevet til å oppgradere statistikken!
Sarah Magnuson
Bidragsyter
Sarah Magnuson er en Chicago-basert, Rockford, Illinois-født og oppdrettet forfatter og komiker. Hun har bachelorgrader i engelsk og sosiologi og en mastergrad i Public Service Management. Når hun ikke intervjuer eiendomseksperter eller deler tankene sine om vaskerenner (major talsmann), kan Sarah bli funnet som produserer skissekomedieshow og frigjør retroartefakter fra henne foreldrenes kjeller.