![Bethenny Frankels Soho-leilighet er tilgjengelig til leie](/f/33a33c0feaa0b0bc236aaeb50c990fdf.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
De siste to årene har vært uforutsigbare, for å si det mildt, med mange stressfaktorer utenom boligkjøp som kan sive inn i boligkjøpsprosessen. På toppen av de eksterne stressfaktorene, 98 prosent av førstegangsboligkjøpere angivelig tapt på et hjem de var interessert i det siste året. Her er noen tips for å dempe stress under boligkjøpsprosessen disse vintermånedene.
Å begrense faktorer som nabolag, kvadratmeter og mer kan føles skremmende når du planlegger fremtiden. Lag en ønskeliste med ikke-omsettelige ting og begrensninger - din liste over must-haves kontra nice-to-haves. Dette kan inkludere hjemmets avstand fra jobb, avstand fra en forelder eller nærhet til et bestemt skoledistrikt.
"Sett deg inn i bilen og kjør slik at du kan melde deg inn og ut av visse nabolag helt - dette vil gjøre søker mer skreddersydd for dine spesifikke plasseringsbehov og ønsker," sier forbrukertrendekspert Beatrice de Jong med Åpen dør.
"Enten din personlige meditasjonstilnærming involverer positive bekreftelser, yoga eller stilletid, kan det gjøre underverker å ta tid fra søket for å slappe av i sinnet," sier de Jong. "Ta en pause med
Rolig app i noen minutter hver dag eller brenn et av favorittlysene dine med en avslappende duftkombinasjon for å holde tankene dine rolige.»Enten du presser deg opp mot en deadline eller føler deg trøtt, er det viktig å huske at det er mer enn ett "drømmehjem" - og at du er på vei til å finne ditt. Prøv å "stole på prosessen," sier de Jong. Bytt tankesett og dra nytte av den lange boligkjøpsprosessen for å gjøre deg kjent med nabolagene du søker i.
Det er mange dyktige eiendomsmeglere, men det er også mange ikke så gode eiendomsmeglere. Sørg for at personen du bestemmer deg for å bruke er noen du liker og stoler på, og er godt respektert i eiendomssamfunnet, rådgiver Gary Mintz med Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors i Philadelphia.
Dette inkluderer å ha en sterk forhåndsgodkjenning av boliglån. Mintz sier som et minimum at du vil ha snakket med en profesjonell boliglån. På denne måten vil du vite hvor mye du har råd til, og du vil ha et grovt estimat på hva det vil koste deg å kjøpe ditt nye hjem. Vær 100 prosent forberedt på å levere tilbudet når du finner boligen du ønsker.
Selv om det kommer mindre nytt inventar på markedet, er det fortsatt nye oppføringer som treffer MLS hver dag. "Vær forberedt på å se et hjem ASAP, siden du aldri vet hvilket hjem som kan være "den ene"!" legger Mintz til. "Også, hvis du ikke kan se et hjem (du kan være borte), kan eiendomsmegleren din forhåndsvise det for deg, svare på spørsmålene dine angående boligen og til og med ta en videoomvisning av eiendommen for deg."
Når du har funnet det rette hjemmet, prøv å bli aggressiv og forfølge eiendommen med energi. "Ikke anta at siden den ikke har solgt at det ikke vil være noen andre tilbud. Din sterkeste forhandlingsposisjon er når det ikke er andre tilbud på bordet, sier Mintz. "Når et nytt tilbud kommer inn, reduseres forhandlingsstyrken din betydelig."