![14 måter å forhindre baderomsskimmel](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Det er allerede vanskelig nok for millennials å kjøpe boliger, takket være fjell av studielånsgjeld, lav boligbeholdning og hvem-muligens-har-råd til-det skyhøye boligpriser over hele landet. Men nå, i tillegg til alle disse utfordringene, har millennials enda et hinder for huseierskap: Baby Boomers.
Andelen kjøpere som er 60 år og eldre vokste med 47 prosent fra 2009 til 2019, mens andelen kjøpere som er 18 til 39 år falt med 13 prosent i samme periode, ifølge en ny analyse fra Zillow.
Dette betyr i mange tilfeller millennials konkurrerer nå direkte med boomers om individuelle hjem. Og siden Baby Boomers vanligvis er mangeårige huseiere, har de ofte enorme mengder egenkapital å bruke for forskuddsbetalinger og kontanttilbud. Dette gjør det vanskelig, om ikke umulig, for millennials å konkurrere. Det er sannsynligvis en grunn (blant andre) til at andelen kjøpere som kjøpte sin første bolig har sunket fra 46 prosent i 2019 til 37 prosent i 2021, ifølge Zillow.
"Vi har et utrolig antall babyboomere som fortsatt er sunne og aktive – som ikke kommer til assistert bolig med det første – og som ønsker å trappe ned til fine, men små steder. Gå deretter inn i millennials, som fant ut hvor mye husleie som egentlig kaster bort pengene deres hvert år, og de vil inn før rentene stiger, sier
Kelly Moye, en eiendomsmegler i Colorado. "Du har to massive befolkninger som konkurrerer om det som allerede er svært begrenset bolig. Imidlertid har man penger, egenkapital, sparing, og man har ikke."Så hvorfor kjøper boomers nå? Noen gikk av med førtidspensjon på grunn av koronaviruspandemien. Andre er nå tomme-nesters, og det er de ønsker å nedbemanne. De kan også flytte for å være nærmere barnebarn eller for å bo i områder med lavere levekostnader.
"Jeg har jobbet med flere og flere babyboomere enn noen gang før," sier Ryan Renner, en eiendomsmegler i Omaha, Nebraska. "Mange av disse kundene flytter for å være i nærheten av barnebarna. De flytter enten til en ny by eller en annen del av byen. Eller, i noen tilfeller, reduserer de til et lite vedlikeholdshjem slik at de kan reise mer.»
Men det er fortsatt et glimt av håp for millennials som håper å kjøpe et hus i nær fremtid: Baby Boomers leter ofte etter forskjellige typer hjem, overflater og nabolag.
"Disse to gruppene er ikke nødvendigvis ute etter det samme," sier Moye. «Eldre kjøpere har en tendens til å ønske seg uteplassboliger som er frittliggende med fine finisher, men uten hagevedlikehold. Millennials vil ha et lite hus med hage, eller kanskje en leilighet eller rekkehus.»
Selv om denne trenden kan forekomme på nasjonalt nivå, er det ikke nødvendigvis status quo overalt i landet. Todd Maloof, en eiendomsmegler i New Jersey, sa at han ikke ser mye konkurranse mellom millennials og boomers i regionen hans.
I stedet ser han et helt annet mønster: Unge mennesker investerer rett i dyrere hjem fra starten, i stedet for å kjøpe rimeligere eiendommer og jobbe seg opp til mer kostbare egenskaper. Han sier at han også tror at i stedet for å investere i aksjemarkedet, kjøper Baby Boomers andreboliger de kan gi videre til barna sine.
"Jeg ser at førstegangskjøpere går utenom tradisjonelle nybegynnerhus eller festeboliger og hopper rett inn i boliger som passer innenfor deres syvsifrede budsjett," sier han.