Hvis du har vært hjemme i et år eller mer, er det naturlig å lure på hva det er verdt nå. Enten du har lagt hjertet ditt i oppussing og oppgraderinger, eller du bor i et varmt marked der boligverdiene alltid er på vei opp, er det greit å holde seg informert.
De som ønsker å selge hjemmet sitt bør kontakte en takstmann, men hvis du bare er nysgjerrig, skyter ut $500 for en profesjonell boligvurdering er ikke det mest attraktive prospektet. Heldigvis finnes det måter å utføre en DIY-husvurdering på for å få en ganske god ide om boligens verdi. Slik gjør du det.
Takstmenn ser etter spesifikke faktorer som, samlet sett, bestemmer verdien av boligen din.
Ved å bruke et eiendomssøkenettsted som Zillow eller Redfin, se etter 3 til 10 nylig solgte boliger i nabolaget ditt. Boliger som er solgt i løpet av de siste tre månedene er best, men du kan se tilbake så langt som seks måneder. Boligene skal være så like som mulig som dine, så bruk listen du har laget for å sammenligne - jo mer like jo bedre. Noter salgsprisen for hver i et regneark. Bruk deretter salgspris og kvadratmeter for hver bolig for å beregne en gjennomsnittlig pris per kvadratmeter. Du kan finne ut hvor mye boligen din er verdt basert på resultatene. For eksempel, hvis hjemmet ditt er 1300 kvadratfot og dine sammenlignbare boliger har en gjennomsnittlig pris per kvadratfot på $500, vil boliganslaget ditt være $650.000.
Derfra kan du bruke dine sammenlignbare boliger for å gjøre prisen mer nøyaktig. For eksempel, hvis hjemmet ditt har et ekstra soverom som de andre ikke har, kan boligverdien din være minst $8 000 høyere, ifølge Homelight.
Hvis du ønsker å selge, er det alltid best å gå med en kvalifisert takstmann, men hvis du bare er nysgjerrig, er en DIY-vurdering en enkel måte å få en ide om hva hjemmet ditt kan være verdt i dag.