Å ansette en utmerket boliginspektør er ikke det mest spennende øyeblikket i boligkjøpsprosessen, men det er det mest nødvendige. De sørger for din sikkerhet hjemme i årene som kommer, og deres analyse beskytter også investeringen din ved å finne ut om det er kostbare reparasjoner som lurer under fotlistene og utover.
Så nå er spørsmålet: hvordan finner du en perfekt person for jobben? HGTV-stjerne Joe Mazza, eksperten på det nye showet "Hjemmeinspektør Joe" som hadde premiere Jan. 19, har spesifikke tegn å se etter for å finne ut om du har en høykvalitets boliginspektør. Hvis de ikke oppfyller disse kravene, kan det være best å finne en annen mening etter at jobben er gjort.
Å samle bevis, som en detektiv, er et av hovedmålene til en hjemmeinspektør, og det inkluderer å ta hundrevis av bilder av områder rundt hjemmet for å dokumentere statusen deres. Disse bildene, sammen med andre detaljert informasjon, vil utgjøre en digital rapport som inspektøren din skal gi deg.
"De kommer til å gi deg et sammendrag av alt som skjer - viktige gjenstander, sikkerhetsartikler og påviste gjenstander," sa Mazza til Apartment Therapy. Disse bildene vil også fungere som "før"-bildet av alt du ber de nåværende huseierne om å fikse, slik at du kan sjekke området på nytt etter at reparasjonene er fullført.
Mazza sier at selv om noen mennesker ikke elsker ideen om å ha en inspektør til å klatre på taket, er det helt avgjørende å få en fullstendig oversikt over eventuelle problemer med hjemmet. «De kommer til å gå på taket. Du må føle deg rundt - det er der du virkelig ser problemer," sa han. Selv om det er best å gjøre en personlig analyse på taket, er et annet alternativ Mazza foreslår å ansette en inspektør som bruker en drone til å analysere takproblemer. Dette kan bidra til at inspeksjonen tar lengre tid, men Mazza sier det er en god ting og at nei 2000 kvadratmeter eller mer inspeksjon bør ta mindre enn tre timer, uavhengig av om de har en drone.
Gode inspektører bør ønske velkommen og kunne svare på spørsmålene dine om boligen i et samarbeid for å se på eiendommen sammen. Du kan spørre dem om ting som "Hvor gammelt er varme-/kjølesystemet? Hva slags elektrisk kraft har jeg i huset? Hvor gammelt er taket? Er det mugg eller asbest?" blant andre spørsmål Mazza foreslår å stille. "Jeg har hørt folk stille spørsmål og de blir opprørt og går bort - vet ikke hvorfor - men [det er] din due diligence for å sørge for at de inspiserer alle deler av huset.» Med andre ord, det er det aldri a feil å ønske å forstå eiendommen din fullt ut.
