Hvorfor du kanskje vil ta en posisjons-første tilnærming i hjemmesøket ditt

Flytteeksperter anbefaler å handle for et samfunn før du søker etter spesifikke boliger, og grunnen er enkel: treghet. Som Newtons første lov om bevegelse sier, har en gjenstand i hvile en tendens til å forbli i ro med mindre den påvirkes av en ekstern kraft. Når du først har funnet deg til rette på et sted og plantet noen røtter, kan det føles stadig vanskeligere å plukke opp og flytte, fraværende en massiv livsendring.

For det første er flytting nesten alltid en stressende opplevelse. I en nylig Nordamerikanske Van Lines-undersøkelse av amerikanere som hadde flyttet de siste tre årene, sa 64 prosent at deres nylige flytting var en av de mest stressende opplevelsene i hele deres liv. De fleste trenger en ganske overbevisende motivasjon for å bry seg med å flytte og vil ellers ha en tendens til å bli værende. Jo lenger de gjør det, jo mer "ting" har de en tendens til å samle, noe som gjør det mye mer skremmende å pakke alt sammen.

Selv om du tilkaller viljen til å bytte hjem, kan det bli enda vanskeligere å unnslippe gravitasjonsfeltet til det valgte samfunnet etter hvert som tiden går. Jo lenger du bor et sted, jo flere relasjoner begynner du å utvikle i samfunnet. Kanskje du blir med i en frivillig gruppe eller engasjerer deg i en lokal kirke eller treningsklubb. Før du vet ordet av det, har du kanskje barn i skolesystemet eller involvert i ungdomsidrett. Det er da du innser at mens

Selvfølgelig kan du alltid ombestemme deg senere og flytte til et nytt fellesskap – folk gjør det hele tiden. Det blir bare vanskeligere å gjøre ettersom tiden går. Så "Hvor" er den typen avgjørelse du ønsker å ta riktig første gang, hvis det er mulig. Det er grunnen til at du hører det vanlige refrenget "sted, sted, sted."

Ditt valg av stat, for eksempel, kan avgjøre om du må betale salgs- eller inntektsskatt eller hvor robuste helsetilbudene dine er, blant annet. Det kan også påvirke hvor lenge du lever: Gjennomsnittlig forventet levealder kan variere med noen år, selv mellom stater i nærheten. Innbyggere i New York kan forvente å leve 2,4 år lenger enn sine naboer i Pennsylvania, for eksempel, ifølge data fra CDC.

Samfunnet du velger i den staten kan i mellomtiden meget vel avgjøre hvor mye av livet du bruker på å pendle til jobb, typer restauranter og underholdning tilgjengelig for deg, eller om barna dine vil ha tilgang til gratis førskole eller annen berikelse programmer.

Det er ikke bare store bilder heller. Plasseringen din kan påvirke din daglige tilværelse i årene som kommer. I noen lokalsamfunn er henting og resirkulering av søppel inkludert i eiendomsskatten. i andre må du betale ekstra for den tjenesten, eller kanskje til og med bruke lørdagene dine på å frakte ditt eget søppel til søppelplassen. Noen byer drar nytte av en sterk kommersiell skattebase av kontor- og handelssentre som pumper penger inn i fellesskapskasser og hjelper til med å finansiere skoler, parker, biblioteker og andre kommunale tjenester; andre stoler nesten utelukkende på at huseiere betaler regningene.

Til slutt, selv hvilket nabolag du velger innenfor et gitt fellesskap kan spille en viktig rolle i å forme livet ditt. Selv om ikke alle har privilegiet å velge hvor de bor, kan et nabolag – og hvor nært det er en motorvei, industrisone eller kraftverk – bestemme kvaliteten på luften du puster inn og dermed om du eller barna dine står overfor en større sannsynlighet for å utvikle astma eller andre luftveisproblemer. Hjemmeadressen din kan avgjøre om du kan gå til steder som butikker, restauranter, parker og venners hjem - samt hvilke skoler dine barn (eller fremtidige barn) har tilgang til.

Harvard University-økonom Raj Chetty, direktør for den ideelle organisasjonen Mulighetsinnsikt, har brukt år på å studere rollen nabolag spiller i barns liv. Den forskningen har bidratt til å skape Mulighet Atlas, som kartlegger folketellinger med størst sosial og økonomisk mobilitet — steder der barn fra lavinntektshusholdninger har større sjanse for å komme seg ut av fattigdom i voksen alder.

Nabolag er så viktige at, ifølge Opportunity Insights, hvert ekstra år av barndommen brukt på å leve i en høy mobilitet nabolaget resulterer direkte i bedre resultater i voksen alder - fra høyere inntekter og grad av uteksaminering til lavere fengsling priser. Selv om systemisk rasisme og boligurettferdighet ofte hindrer økonomisk mobilitet på tvers av nabolag, er det fortsatt sant at hvor noen vokser opp har en betydelig innvirkning på resten av livet.

Et notat fra AT: Å dekke fast eiendom i dette konkurranseutsatte markedet innebærer å gi råd til kjøpere med ulike ressurser, ulike beliggenheter og skiftende stadier i livet. Vi ønsker aldri å overse privilegiet, pengene og tilgangen som trengs, ikke bare for å kjøpe et hus, men for å velge når og hvorå kjøpe. Du kan lese noe av vår dekning av boligurettferdighet og diskriminering her.

Jeg er en tidligere musiker, en deltids-hjemmeværende pappa og grunnlegger av House & Hammer, en blogg om eiendom og oppussing. Jeg skriver om hjem, reiser og andre livsnødvendigheter.