Å kjøpe hus er virkelig et lagarbeid. Fra start til slutt er det ganske mange mennesker som spiller en avgjørende rolle i boligkjøpsprosessen. Mange av dem hjelper ved å gjøre livet ditt enklere og sørge for at alt flyter jevnt. Og uten disse personene ville du ikke engang kunne avslutte avtalen på drømmehjemmet ditt.
Riktig eiendom kan utgjøre en stor forskjell for å finne den perfekte boligen. "En agent vil hjelpe deg med å finne de beste tilbudene, planlegge eiendomsvisninger, gi tilbud til selgere og forhandle prisen på vegne av deg," forklarer Brady Bridges, megler og eier av Bosatt eiendom i Fort Worth, Texas.
Han sier at en eiendomsmegler også kan hjelpe deg med å finne andre eksperter, som takstmenn og boliginspektører. Totalt sett hjelper de kapteinen på husjakten din, og kan vanligvis svare på alle dine spørsmål om boligkjøp. Mange også eiendomsmeglere identifiserer seg som eiendomsmeglere, noe som betyr at de tilhører Eiendomsmeglernes landsforening.
Hvis du ikke allerede har et boliglånsselskap i tankene, kan en boliglånsmegler hjelpe deg med å finne det rette. "Siden boliglånsmeglere ikke jobber for en bestemt utlåner eller utlånsinstitutt, kan de hjelpe deg med å finne en god utlåner som tilbyr de beste vilkårene og prisene," sier Bridges.
Å finne den rette boligen er bare en del av prosessen. Med mindre du betaler kontant, trenger du også noen til å låne deg pengene for å kjøpe den. "Långiveren din vil hjelpe deg med å finne ut hvor mye hus du har råd til og hjelpe deg med å sikre et boliglån når du finner det perfekte huset," sier Bonnie Timms, en advokat hos Cook & James, et eiendomsmeglerfirma i Atlanta-området. «Prosessen med å søke om boliglån kan være skremmende; Vær forberedt på at långiveren din sannsynligvis vil trenge de siste selvangivelsene dine, og du må kanskje gi informasjon om inntekten din og eventuell gjeld du skylder, sier hun.
Boligens listepris er kanskje ikke i tråd med verdien, og en takstmann kan hjelpe deg med å finne ut hvor mye en eiendom egentlig er verdt. Bridges sier at takstmenn er viktige fordi de kan sikre at du ikke betaler for mye for boligen. "Långiveren din kan også be om en vurdering før du fullfører boliglånet," sier han.
En boliginspektør er avgjørende for å fastslå boligens tilstand. "Denne personen kan hjelpe deg med å finne ut de tingene som er utrygge eller ikke fungerer helt, og identifisere områder som må repareres," sier Bridges. "Slik informasjon hjelper deg med å avgjøre om en bolig er god nok til å kjøpe." Inspektøren kan for eksempel oppdage et utett tak, termitter eller rørleggerproblemer. (Visste du at det er mulig for et hus å mislykkes i en boliginspeksjon?)
Du trenger forsikring på ditt nye hjem. Du kan bestemme deg for å beholde det samme selskapet du bruker for bil- og leieforsikring, men hvis ikke, kan en forsikringsmegler gi hjelp. "Denne personen kan hjelpe deg med din huseierforsikring så vel som privat boliglånsforsikring," sier Bridges. Långivere krever ofte privat boliglånsforsikring når låntakere har en nedbetaling på mindre enn 20 prosent.
Når du stenger hjemmet ditt, kan du avslutte med en advokat eller et tittelselskap. Timms sier at det avhenger av staten din. "Eiendommer og långivere vil gjerne anbefale det avsluttende firmaet eller tittelselskapet de har hatt suksess med tidligere," sier hun. Timms legger til at hun også liker å feire med huseiere. "Det er ingen større følelse enn å være den siste biten i boligkjøppuslespillet og legge nøklene til et nytt hjem i kjøperens hånd."
Terri Williams
Bidragsyter
Terri Williams har en omfattende portefølje som inkluderer bylines på Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide og flere andre kunder som du sikkert har hørt om. Hun har en bachelorgrad i engelsk fra University of Alabama i Birmingham.