Mens vennene mine solgte hjemmet sitt i fjor, bestemte de seg for å ta en pause fra alt det gale med åpne hus. De gled bort til en bryggepub og stemte inn på hjemmets visning via deres Ring app. På lang avstand så de på hvordan potensielle kjøpere kom ut av huset deres. Da to personer dro, ba de eiendomsmegleren deres om å late som han ikke visste hva som skjedde.
Det de ikke så var at disse kjøperne hadde koblet fra en vannfunksjon i bakgården - et forsøk på å høre hvordan trafikken i nærheten hørtes ut når den ikke var maskert av fontenen. Men da de tilfeldig koblet fra fontenen, presset de pumpen løs fra pakningen som koblet den til hovedledningen. Vel hjemme, plugget min venn den inn igjen, og peker på vannverket: Høytrykkspumpen begynte å sprøyte vann over plenen.
Dette satte hva vennene mine gjorde se og høre på Ringen i sammenheng. I disse dager kan selgere ofte ikke bare se, men lytte til visninger, og det er derfor så mange agenter advarer boligkjøpere å holde seg stille mens de reiser hjem
. Det er en oppgave som til tider kan være like tøff som å hysje opp spente barnehagebarn før friminuttene."Jeg forteller alltid klienter når vi er på turné i et hus at de kan stille spørsmål, men de bør ikke komme med kommentarer (gode eller dårlige) om huset mens vi er der," sier Lauren Reynolds, en eiendomsmegler i Westport, Connecticut. "Jeg ber dem til og med vente til vi er borte fra eiendommen for å diskutere ting siden hjemmesikkerhetskameraer som Ring fanger opp samtaler."
I dag er hjemmene smarte (brainiacs, faktisk), kablet med alt fra sikkerhetssystemer og ringeklokker til barnepikekameraer. For selgere kan det å lytte til tilbakemeldinger fra boligkjøpere gi litt informasjon om hva kjøpere liker (og misliker) med boligen deres.
Reynolds sier at en medagent fortalte henne at etter å ha vist potensielle kjøpere en kundes hjem, fikk hun en telefon fra selgerne som sa: «Hvorfor fortalte du det ikke dem om den vedfyrte peisen, eller at det ble lagt nytt tak for fire år siden?» Det var tydelig at klientene hennes lyttet til alt hun sa underveis omvisning.
New York City-agent Cindy Chen sier at en av selgerne hennes hadde en babymonitor hjemme og lot den være slått på under visninger. Selgeren ba henne fortelle kjøperne at han gjerne ville gi dem et bestemt speil fordi han hadde overhørt dem nevne at de likte det.
En annen ting? Når det gjelder å kjøpe bolig, er det fortsatt en liten mystikk som er viktig for budprosessen. Hvis du viser hvor begeistret du er for en eiendom, eller utbryter at det er drømmehuset ditt, kan selgerne hilse budet ditt med et høyere mottilbud. Det er derfor Tyler Forte, med Felix Homes i Nashville, sier at han ber kundene sine om å ha de utenfor huset på et annet sted eller over telefon.
Men hvis du er en selger som planlegger å stille inn på en visning, vær oppmerksom: Ting kan bli litt rart (og det er best å ha tykk hud).
Jeg spurte en Facebook-gruppe jeg er i om de rareste tingene selgere har fanget på kamera. En kvinne sa at hun overhørte klager på at hjemmet hennes luktet Febreeze. Hun sa også at et sett med kjøpere og eiendomsmegleren deres satte et helt tilbudsbrev sammen på verandaen, som ble hentet på Ringen. En annen kommenterte at en kjøper tok en matbit ut av kjøleskapet.