![En designelskerveiledning til Roma](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Se på bildet av stuen min nedenfor. Den inneholder åtte (!) varer som jeg har hentet fra eiendomssalg. Faktisk er det et eiendomssalg i nesten hvert rom i huset mitt! Men mens jeg ser på meg selv som en erfaren eiendomsselger nå, de første gangene jeg handlet, ble jeg fascinert av alle tilbudene, men skremt av prosessen. Hvis du aldri har vært på et eiendomssalg før, kan den medfølgende kulturen virke litt mystisk. Hvordan finner du ut om eiendomssalg? Må du betale for å komme inn? Hvor mye koster ting? Kan du få ting levert? Tillat meg å avmystifisere prosessen for de som håper å fordype seg i denne skattejakten og arkitektur-gawking-hobbyen.
Det har vært i den store byen New Orleans - med sin rike historie med design og arkitektur - at jeg har finpusset denne sporadiske hobbyen til en lidenskapelig ukentlig aktivitet. Jeg er på ingen måte en eiendomssalgsekspert, men jeg har plukket opp noen tips og triks opp gjennom årene. Rådene nedenfor er langt fra uttømmende... og suksessen din vil avhenge av hvordan eiendomssalget foregår
din by. Men kanskje svarene på noen av de vanligste spørsmåleneJeg hadde før du ble en hyppig shopper kan være nyttig.For meg er arkitekturen halve moroa med å gå på eiendomssalg: Å komme inn i nydelige hjem - fra "tidskapsler" som ikke har gjort det blitt oppdatert i flere tiår, til kunstnernes eklektiske huler, til storslåtte herskapshus – er like mye en del av eiendomssalgskulturen som rabatten på møbler. Beundre gamle tapetmønstre, bla gjennom hyller med bøker, rot i kjøkkenskap – å besøke eiendomssalg er en aktivitet for alle sanser.
Eiendomssalg - også noen ganger referert til som Tag Sales - er salg, vanligvis i helgene, hvor nesten alt i noens hjem er tilgjengelig for kjøp. Selv om det ikke alltid er tilfelle, er eiendomssalg ofte boliger der en av beboerne nylig har dødd eller redusert. Mange salg drives av selskaper som spesialiserer seg på dem, og andre kan drives av et familiemedlem til den forrige huseieren. Folkene som besøker eiendomssalg kjører spekteret mellom proffer som handler for inventar til sine egne bedrifter, til folk som bare elsker en god deal. Basert på mine erfaringer, foregår eiendomssalg vanligvis på lørdager og søndager, vanligvis fra kl morgen til tidlig ettermiddag, men noen kjører på fredager for et tredagers salg, og andre salg varer lengre! Sjekk alltid eiendomssalget for å finne ut nøyaktige klokkeslett og datodetaljer. Apropos oppføringer...
Jeg personlig liker å lese oppføringene på Eiendomssalg. NETT hver uke. Mange av de beste eiendomssalgsselskapene i New Orleans viser sine kommende salg på denne siden. De har også en app som du kan bruke til å finne og lagre salg, hvor du kan søke etter postnummer (og angi hvor langt du er villig til å reise) samt filtrere etter datoer og noen få andre elementer.
Andre steder å finne salg som skjer er online markedsplasser som Craigslist og Facebook Marketplace. Jeg liker også å søke etter og følge de sosiale profilene til noen av mine favoritt eiendomssalgsselskaper for informasjon om kommende salg, samt sniktitt på hva som kan selges. Apropos sniktitt...
Mange eiendomssalgsoppføringer vil gi forhåndsvisningsbilder av salget, minst noen få dager før. Avhengig av hvem som lager oppføringen, kan du se en håndfull bilder av rommene i huset, eller du kan se mange nærbilder av spesifikke gjenstander. Hvis forhåndsvisningsbilder er gitt, kan du se gjennom dem for å se om du kan se noe av interesse i hjemmet, eller om smaken til den forrige huseieren matcher din egen stil. Det kan også være en liste over nøkkelord for varene til salgs. Alle disse tipsene kan hjelpe deg med å finne ut om dette salget er "verdt" besøket ditt. Dette vil ikke gi deg et fullstendig "bilde" av salget (og jeg har blitt lurt mange ganger ved feilaktig tro at et salg ville være bra eller dårlig ifølge bildene), men det er først og fremst måten jeg bestemmer meg for hvilket salg jeg skal gå til.
De fleste oppføringer vil ha den nøyaktige adressen til salget minst et par dager før salget åpner, og se etter et eiendomssalgsskilt på salgsdagen. Du kan også se etter folk som går mot det samme huset eller et hus med en linje utenfor!
Mange eiendomssalg som jeg har gått for å drive under "Førstemann til mølla" regel; Det betyr at den som først kommer til salget får gå inn først. Hvis du ser noe i et oppføringsbilde du VIRKELIG vil ha, bør du vurdere å komme deg til salget før det i det hele tatt åpner for å vente i inngangslinjen. Du trenger ikke å vente i kø for hver eiendomssalg - det vil avhenge av salgets popularitet - men mange ganger vil de virkelig "gode" kreve i det minste litt kø. Jeg liker å kjøre eller gå forbi et hus først for å se hvor lang køen er. Avhengig av størrelsen på boligen eller et selskaps spesifikke Covid-regler, kan de bare tillate noen få personer i et salg på en gang, noe som også kan føre til å vente i en inngangslinje.
Avhengig av eiendomssalgsselskapet kan det være en "tallsystem” i bruk, noe som betyr at du står i kø for å hente et nummer før salget åpner til og med, og får deretter legge inn det salget i henhold til nummeret ditt etter at salget starter. Full avsløring: Jeg har gått til noen få salg som gjorde nummersystemet, men jeg har aldri personlig brukt nummersystemet. Ofte har jeg bare ventet til senere på dagen eller den siste dagen av salget med å besøke de veldig travle/overfylte. MEN, det er fordi jeg vanligvis aldri jakter på noe spesielt. Hvis du har øynene på en veldig spesifikk vare, kan du gjøre dine egne undersøkelser for å finne den beste måten å komme inn i et salg på raskest mulig.
Vær også oppmerksom på at tilgjengeligheten kan være svært begrenset. Fordi dette er private boliger som kun er midlertidig åpne for allmennheten, vil tilgjengeligheten til hver bolig måtte avgjøres fra sak til sak. Du kan kanskje finne ut hvor tilgjengelig det er med bilder av hjemmet, eller du må kanskje kontakte selskapet for å spørre hvor enkelt det er å få tilgang til salget. Noen salg tilbyr nettsalg og auksjoner, som du også kan spørre om hvis du ikke er i stand til å komme inn i salget fysisk.
Ifølge EstateSales. NET, etikette inkluderer ikke å skjære i kø, ikke ta ting ut av folks hender og andre sunne oppførsel. Husk at dette var noens hjem... og vil sannsynligvis være noens hjem igjen. Så det er viktig å respektere plassen. Hold deg unna områdene som er tydelig merket med «ikke gå inn». Be om hjelp med tunge eller vanskelig tilgjengelige ting. Jeg prøver å ikke klemme meg inn i et skap eller annen liten plass når noen andre allerede er der inne. Jeg venter på min tur til å gå nedover overfylte ganger eller trange trapperom. Og jeg prøver å være oppmerksom på omgivelsene mine (og alt jeg har med meg) mens jeg beveger meg gjennom hjemmehandelen, slik at jeg ikke går i stykker eller skader noe.
Reglene er forskjellige mellom selskaper, men hvis mulig foreslår jeg at du også unngår å ta med hunder, drikke eller mat til et eiendomssalg. Ha også respekt for nabolaget; ikke blokker innkjørsler når du parkerer, og vær høflig når du flytter kjøretøyet nærmere utsalget for å laste opp store møbler.
Proff-tips: Jeg liker å gjøre en rask gjennomgang av hele hjemmet når jeg først går inn i et eiendomssalg. Så gjør jeg grundigere undersøkelser av hvert åpent rom. Jeg ser på teppene på gulvet. Så de større møblene og de mindre gjenstandene, ser også på all kunsten som henger på veggene. Selv etter å ha sjekket ut vil jeg vanligvis gå inn igjen for å være sikker på at jeg ikke har gått glipp av noe! Det er SÅ MYE å se på når du går til et eiendomssalg, at du må gjøre noen runder med shopping for å virkelig ta alt innover deg. Noen liker å starte i toppetasjen og jobbe seg ned, mens andre liker å komme rett til rommene og områdene som inneholder ting av interesse. Du finner din egen shoppingstil!
Mange varer vil ha en pris plassert på et klistremerke eller tape på selve stykket, eller, for mindre gjenstander eller samlinger av ting (som bøker, klær og sengetøy og håndklær), kan det være et skilt i nærheten som viser prisinformasjon. Hvis varen du vil kjøpe er liten nok til å bære, hold den med deg (eller legg den i oppbevaringsområdet) mens du handler. Eiendomssalgsselskaper har forskjellige måter de håndterer salg av store deler på. Når du er i tvil, spør noen med kunnskap om de vil at du skal ta prislappen av møbelet for å sjekke ut, eller om de vil sette et "solgt" klistremerke på det, eller begge deler. Hvis du ser noe du vil ha, kjøp det enten med en gang eller kom tilbake på et senere tidspunkt og håper ingen andre har kjøpt det. Hvis du ikke hadde forventet å kjøpe noe stort og ennå ikke vet hvordan du skal transportere det, kan du ofte betale for en vare og komme og hente den senere samme dag, eller noen ganger til og med dagen etter. Du kan også se varer merket med et klistremerke som leser "NFS", som betyr at det er "Ikke til salgs" og blir hjemme.
Når det gjelder prisforhandling, kan du alltids prøve! Min erfaring er at du vanligvis ikke klarer å forhandle prisen ned på store møbler så mye på den første dagen av et salg, men noen ganger på mindre varer, varer uten pris på, eller på en bunt med ting, kan du få en avtale hvis du foreslår en lavere pris for alt. De ekte avtaler kan lages og fås på den siste dagen av et salg, når mange eiendomssalgsselskaper (i alle fall rundt New Orleans) gjør rabattdager. Igjen, det vil avhenge av selskapet, men jeg har sett 40 prosent og 50 prosent rabatt på prisene på den siste dagen av salget, når de fleste selskaper prøver å selge så mye av boligens innhold som mulig. Men hvis du venter på rabattdagen risikerer du at varen selges allerede ved returbesøket.
Ifølge EstateSales. NET, noen eiendomssalg bruker en budsystem, men jeg byr aldri på noe, så jeg kan ikke gi råd om det. Jeg foreslår at hvis du ser noe du virkelig elsker, spør noen som jobber på salget hva den beste måten er å gjøre det til ditt.
Proff-tips: Det er ofte et "holdeområde" hvor du midlertidig kan lagre ting du vil kjøpe mens du handler, slik at du ikke trenger å bære det rundt. Se etter et skilt som sier "hold" eller spør noen som jobber på eiendomssalget. Du kan gjemme noe i det området og deretter hente det rett før du sjekker ut. Dette skal imidlertid ikke brukes som et "forlat eiendomssalget og tenk på området." Det er en uuttalt forståelse av at gjenstander i lasteromsområdet er midlertidig gjort krav på, men arbeidere overvåker vanligvis området nøye. De kan prøve å finne den potensielle eieren hvis de legger merke til en gjenstand som sitter i lasterommet i lang tid. Hvis du ikke er der for å gjøre krav på den, kan de sette varen tilbake på salg.
Uansett hva du trenger eller virkelig elsker, selvfølgelig! Hva du får på et eiendomssalg er helt opp til ditt eget hjem behov, men jeg elsker å hake tepper, kjøkkenutstyr, lamper, bøker, feriedekorasjoner, planter og kunst, samt laken, tepper og putevar. Jeg har funnet ut at mange eiendomssalg er fylt med varer av høy kvalitet som har tålt tidens tann og er bygget for å vare. Du kan ofte kjøpe varer - noen ganger til og med knapt brukte ting - for en brøkdel av hva det kan koste å kjøpe noe nytt.
Som jeg skrev ovenfor... jeg er ingen eiendomssalgsekspert. Jeg bare elsker dem mye og har ærede tips og erfaring. Så hvis du liker å besøke eiendomssalg like mye som jeg gjør, kan du dele dine egne tips, triks og råd i kommentarfeltet!
Dette innlegget er en del av vår sparsommelighetspakke, en feiring av alt som er brukt. Gå hit for å lese mer om alt fra hvordan man gjenoppretter en sparsommelig gjenstand til de beste bruktbutikkene i USA
Adrienne Breaux
House Tour Editor
Adrienne elsker arkitektur, design, katter, science fiction og å se Star Trek. I løpet av de siste 10 årene har hun blitt kalt hjem: en varebil, en tidligere sentrumsbutikk i den lille byen Texas og en studioleilighet som ryktes å ha vært eid av Willie Nelson.