![Homes of Luxury Cruise Ships](/f/91f1e1d912604bc876d1ee763ae53c5d.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Bank, bank... hvem er der? Det er inngangsdøren din som signaliserer at den trenger en oppgradering. Å oppdatere eller erstatte en matt inngangsdør kan være en rask og enkel oppgradering for å endre utseendet og følelsen til et hjem.
Det er egentlig ingen ensartet tilnærming til å håndtere prosjektet. Når du ser gjennom linsen til en hjemmesender, entreprenør og en eiendomsmegler, er det lett å se at avhengig av budsjettet, typen dør du pusser opp, eller om du er trygg på DIY-prosjekter, kan du bli overrasket over at det fullførte prosjektet vil betale tilbake mest i lykke.
"Fra et iscenesettelsesperspektiv er det noen enkle og virkningsfulle måter å oppdatere en inngangsdør på," sier Kati Baker, en spesialist på luksushjemoppsetninger ved Chicago-baserte Downtown Realty Company. "EN friskt lag maling er det første trinnet og vil gjøre den mest åpenbare forskjellen. Ikke vær redd for å være litt kreativ!"
Derfra går du videre til det Baker kaller «smykket». Hun anbefaler å oppdatere inngangsutstyr som håndtak og låser i en moderne finish. "En vakker ringeklokke og en finurlig dørklokker i metall som matcher den nye inngangsmaskinen din, vil ta alt til neste nivå," sier Baker. "Hvis postkassen din er ved siden av inngangsdøren din, sørg for å oppdatere den også."
For prikken over i-en foreslår Baker å inkludere elementer som uttrykker din personlighet og smak. Hun sier: «Heng en sesongens krans på døren, legg til en ny dørmatte, og fremhev en fersk potteplante ved siden av døren.»
Som man kunne forvente, foretrekker Tom Silva, en entreprenør som er kjent for sin langvarige deltakelse på PBS-showene "This Old House" og "Ask This Old House", å restaurere gamle dører.
Han forklarer: «På de eldre husene har de disse sjarmerende gamle inngangsdørene som i noen tilfeller er 100 til 150 år gamle, og de blir slitne over tid. Men mange mennesker vil ikke bli kvitt dem fordi de elsker sjarmen til den gamle døren. Det jeg har gjort for showet et par ganger, men også på prosjekter som ikke er relatert til showet, er at jeg tar døren og bygger den om."
"Jeg er alltid en fan av at når jeg kan redde noe, vil jeg redde det," sier Silva. Han ga som eksempel en firefelts ytterdør med glass over. "Over tid har dørene en tendens til å synke eller kanskje skjøten har brutt seg løs. Ta det ineffektive glasset ut og legg i isolert glass for å gjøre det litt mer effektivt. Ta av listverket, og nå har du tilgang til panelene. Lim døren sammen igjen, og etterbehandle den med ny finer.»
Anne-Marie Wurzel, en eiendomsmegler i Florida, mener selgere ikke bør ta det for gitt at kjøpere vil akseptere boligens feil i et konkurranseutsatt marked. Hun sier at små detaljer som et friskt lag maling på en utdatert dør og en velkomstdørmatte spiller en avgjørende rolle i en gjests førsteinntrykk av boligen din.
"Selv om husene selger så raskt i dette markedet, er det fortsatt viktig å vise at selgeren bryr seg om hvordan boligen deres presenteres for en potensiell kjøper," sier Wurzel. «For en utdatert inngangsdør ville jeg malt den, oppdatert maskinvaren og også piffet opp området rett rundt døren, kanskje med en ny velkomstmatte og to ferske potteplanter. På den måten blir helhetsinntrykket positivt, og pengene brukt av selgeren er minimale.»
Brenda Richardson
Bidragsyter
Brenda Richardson er en prisvinnende journalist hvis arbeid har dukket opp i Forbes, Washington Post, Chicago Tribune og andre medier. Hun er tidligere eiendomsredaktør ved Chicago Tribune og forfatter av en nylig utgitt bok om historien til River North, et dynamisk Chicago-nabolag som gikk fra filler til rikdom.