Du har funnet et hus du absolutt elsker, men det har ikke en bakgård. Bør det signalisere den triste trombonelyden for hjemmesøket ditt? Vil det bety undergang for dens potensielle videresalgsverdi? Ikke nødvendigvis. Her er tre grunner til at et hus uten hage fortsatt kan være ditt drømmehjem, ifølge eiendomseksperter.
«Du må balansere prioriteringene dine [som huseier],» sier Lindsay Barton Barrett, en lisensiert assosiert eiendomsmegler med Douglas Elliman i Brooklyn, New York. Noen huseiere vil gi opp uteplassen hvis det betyr å få mer plass innendørs, for eksempel flere soverom eller en større kjeller. En annen vurdering har å gjøre med beliggenhet - for mange handler det først og fremst om å komme inn i nabolaget. For noen spiller skolekretsen en viktig beslutningsfaktor.
"Hvis din prioritet er:" Jeg må komme inn i dette skoledistriktet fordi det kommer til å spare $50 000 per år [i privatskoleundervisning],' kan du tenke: 'Vet du hva, jeg gir opp en hage,'» Barrett sier.
Gress er ganske sta og vil fortsette å vokse med mindre du gjør noe med det. Utleggere og andre materialer som vanligvis anses som vedlikeholdsfrie, har en slags vedlikehold som trengs for å holde dem rene og pene. Hvis du ikke har noe ønske om å klippe, feie eller kraftvaske - eller til og med ansette noen til å gjøre det for deg - så er et hjem med hage et ganske fint alternativ. Spesielt i en tid da flere eldre voksne leter etter eiendommer som vil tillate dem å eldes på plass, kan en eiendom uten hage å vedlikeholde tiltrekke kjøpere i denne demografien.
Barrett sier at mangel på hage ikke er en "fatal feil" for en eiendom hvis en boligkjøper ikke har til hensikt å bruke den. "Virkeligheten er at mange mennesker aldri bruker det," sier hun. For eksempel kan noen kjøpe en primær bolig uten hage hvis de også eier en annen eiendom, som en fritidsbolig, som tilbyr uteareal.
Elena Maestrone, en lisensiert agent hos Tom Crimmins Realty i Staten Island, New York, er enig. «De fleste har i tankene hva de vil ha [i et hjem],» sier hun, og en hage står ikke alltid på listen. Hun antyder at noen boligkjøpere kan overse at det ikke er en hage hvis de for eksempel tilbringer mye tid med et familiemedlem som bor i området og har en hage med basseng.
Du kan være bekymret for hvordan et hjem uten hage vil klare seg ved videresalg. Maestrone bemerker at selv om en hage eller mangel på den er en del av det som analyseres mot naboselskaper, er det bare én av mange faktorer, inkludert boligens kvadratmeter, antall soverom, kvaliteten på finishen og mer.
Barrett sier at et hjem uten hage sikkert kan påvirke videresalg avhengig av markedet. Men hun sier også at hvis du elsker hjemmet og det fungerer for deg, så kommer det til å fungere for noen andre når det er på tide å selge. Kort sagt, nyt hjemmet ditt i stedet for å bekymre deg for videresalg.
«Betal det som er riktig pris for den [eiendommen], og det er ingen grunn til å tro at det ikke er det kommer til å sette pris på samme hastighet eller nær det som alle andre eiendommer i det området," Barrett sier.
Barbara Bellesi Zito
Bidragsyter
Barbara Bellesi Zito er en frilans livsstilskribent fra Staten Island, NY, som dekker alt innen eiendom og boligforbedring. Når hun ikke ser på TV-serier eller drømmer om å kjøpe et feriehus, skriver hun skjønnlitteratur. Barbaras debutroman kommer ut tidlig i 2022.