![Sam’s Club selger en gigantisk container fylt med 375 Reese’s-kopper til Halloween](/f/0e6f75eca838a9715d1dbf298e915625.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=320%3A%2A?width=100&height=100)
Et produsert hjem, også referert til som et bobil eller trailerhjem, er et fabrikkbygget hjem som overholder byggeforskriftene fastsatt av det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling, eller HUD.
Ifølge Manufactured Housing Institute er produserte boliger en viktig kilde til rimelige boliger for 22 millioner husstander over hele landet. Den fabrikkbygde boligindustrien bidrar også med omtrent 2,6 milliarder dollar til USAs økonomi og produserer rundt 90 000 boliger i året.
Et bobil og et produsert hjem er ett og det samme. Starter 15. juni 1976, begynte byggingen av mobile hjem å bli regulert av HUD, og de ble kalt "produserte hjem." Dette gjorde at konstruksjon av produserte boliger standard uavhengig av stat eller by, mens plassbygde hjem må overholde statlige og lokale byggeforskrifter.
I 2020 ble Det rapporterte US Census Bureau at den gjennomsnittlige kostnaden for enkelt-brede og dobbelt-brede produserte hjem var henholdsvis $57.300 og $108.500. Gjennomsnittsprisen på enebolig var $374.500, noe som gjør produserte hjem til et rimeligere alternativ.
Fordi produserte hjem kommer i en rekke størrelser og oppsett, kan de møte dine behov til en lavere prislapp enn et tradisjonelt hjem, noe som gjør dem til et verdifullt kjøp.
Selv om det ofte antas at produserte boliger faller over tid, er dette ikke alltid tilfelle. Avhengig av eiendomsmarkedet og selve boligen, a produsert hjem har potensial til å sette pris på, spesielt hvis du eier landet det er på, ettersom land har en tendens til å øke over tid.
Fordi en produsert bolig er teknisk løsøre, regnes den som løsøre i motsetning til eiendom som inkluderer land og alt som er permanent knyttet til det - som et stedsbygd hjem, garasje, skur, vegetasjon, etc. Dette betyr at forsikringer og avgifter kan avvike fra de som er knyttet til en plassbygd bolig. Selv om dette ikke nødvendigvis er en ulempe, kan det kreve litt ekstra forskning fra din side for å sikre at alt er i orden.
Avhengig av boligen, hvor den skal ligge, og din egen økonomiske historie, finansiere en produsert bolig er litt annerledes enn å få en tradisjonelle boliglån og kan kreve en bobillån, selv om de er kvalifisert for statlig forsikrede lån som et FHA- eller VA-lån.
Selv om mange av dagens produserte hjem er hjem av høy kvalitet, kan det fortsatt være en stigma knyttet til dem. En del av dette kan tilskrives bobilene som ble bygget før 1976-skiftet til HUD som overvåket kvaliteten.
Når du kjøper et produsert hjem, kan du kjøpe bare selve hjemmet og deretter leie landet under det. Denne typen oppsett er typisk i et produsert hjemmesamfunn eller trailerpark. Alternativt kan du kjøpe boligens tomt direkte. Her er hva annet du bør vite om å kjøpe et produsert hjem:
Bobilforhandlere eller -forhandlere kan hjelpe deg med å finne modellen som passer best for deg, og vil sannsynligvis ha skjermmodeller du kan gå gjennom. For å finne en produsert hjemmeforhandler eller produsent i ditt område, kan du gjøre et online søk etter individuelle bedrifter. Nettsteder som Manufacturedhomes.com lar deg søke etter forhandlere og produsenter i ditt område for å se hva som er tilgjengelig. Noen ganger vil disse forhandlerne også selge boliger i sine produserte hjemmemiljøer som kommer med et nettsted du kan leie.
Hvis du heller vil kjøpe fra en privat selger, kan du søke videre eiendomssider for produserte boliger, og kjøp en på samme måte som et stedbygget hjem sammen med land og tilhørende bygninger. Du kan også få huset flyttet til ditt land og installert på stedet. Kostnaden for å flytte den avhenger av en rekke faktorer og varierer fra $700 for kun transport til $14.000 for en fullserviceflytting.
Steph Mickelson
Bidragsyter
Steph Mickelson er en frilansskribent basert i Northwest Wisconsin som spesialiserer seg på eiendom, byggematerialer og design. Når hun ikke skriver, kan hun bli funnet som sjonglerer med barn og kaffe.